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珠海这个烂尾楼正式开拆 华丽变身成为时尚小区

来源 珠海新闻网 时间 2019-07-19 09:30:52

斗门井岸镇中心地带

黄杨河畔一线河景

如此黄金地段

却有两座建筑格格不入

那就是烂尾24年的

斗门深珠皇家花园

大多斗门人

都熟知它的存在

却甚少知道它名字

只习惯称它为“井岸烂尾楼”

很快,街坊们要改口了

今天上午

这个“烂尾楼”正式开拆!

特报君刚从斗门区城市建设更新管理办公室获得独家消息,三个月内“烂尾楼”将完成拆除,下一步珠海市新深珠房产置业有限公司将启动更新。

未来,这里将变身配套完善的时尚现代商住小区。

烂尾24年

曾是不少人的“伤心地”

斗门深珠皇家花园,可谓处于“斗门黄金地段”,靠近斗门区井岸镇黄杨河畔,位于井岸镇江湾一路南侧、西堤南路西侧。

然而,让人惋惜的是,它从1995年起,就烂尾至今。

问起烂尾原因,斗门区城市建设更新管理办公室相关负责人表示,主要是因当年建筑主体发现基础问题被停工,后又因原开发商债务问题无法恢复建设。

不少街坊坦言,这里曾是不少市民的“伤心地”。

当年不少斗门人购买了这个楼盘的单元与铺位,结果还没建一半就烂尾。新房没建成,只留下购房纠纷。

除此之外,被“丢空”24年的它,还隐患重重。

今年3月,在“烂尾楼”未完全围蔽前,特报君曾到现场走访。

只见“烂尾楼”外围已长满了青苔杂草,混泥土框架外露,周边卫生十分恶劣。

而楼下中通的空地则已成了垃圾收购点,堆满了各种废品。

楼宇内走廊里污水横流,部分房间还遗留有流浪人员居住的痕迹。

“那么好的地段,却垃圾遍地,足足烂尾20多年,太浪费了。”住附近的市民黄先生表示,市民都盼着它能迎来重生。

困难重重

政府推动换来新生

特报君了解到,烂尾楼引发的相关问题,不但市民关注,斗门政府多年来也一直在努力推动该项目的更新。

“推进过程可谓困难重重,历史遗留问题多、涉及物权主体、债权主体也多。”斗门区城市建设更新管理办公室相关负责人表示,尽管这样,斗门政府推动该项目更新的决心一直未变。

早在2016年12月,珠海市住规建局发布了《斗门皇家花园“烂尾楼”项目规划方案批前公示》,明确该楼盘将被拆除重建,产权移交属地政府。

2018年11月,斗门区城市建设更新管理办公室发布公告,宣布拟启动位于斗门区井岸镇江湾一路南侧、西堤南路西侧‘深珠皇家花园’项目城市更新改造。”

2019年3月19日,斗门区城市建设更新管理办公室发布公告,明确该更新项目的实施主体为“珠海市新深珠房产置业有限公司”。

2019年3月底,烂尾楼陆续实施围蔽。

今天,清拆施工队进场,对部分建筑部进行拆除,标志着24年“烂尾楼”正式开拆。

让人期待

变身时尚现代商住小区

这块昔日的城市伤疤,未来将如何蜕变,备受市民关注。

按照《斗门皇家花园“烂尾楼”项目规划方案批前公示》显示,该项目用地面积为18046平方米,原报建面积42719平方米,建筑功能为商住。

根据规划,项目分为两块二类居住用地,其中地块一用地面积为7618.2平方米,计容建筑面积为44218.44平方米;地块二用地面积为4145.5平方米,计容建筑面积为14284.85平方米; 项目划出6282.3平方米为城市道路用地,作为“补公”用地无偿移交属地政府。

另外,地块一规定商业建筑面积占比为 10%,地块二规定商业建筑面积占比为 6%。两地块总建筑面积为 58503.29平方米,预计将提供 251 个车位。

这个项目以后要变成什么样呢?

特报君到斗门区城市建设更新管理办公室走访了解到,该项目的概念规划方案已出炉。

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项目定位为时尚现代商住小区,将有三栋楼宇建筑,周边配有商业街等完善配套。

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设计新颖,

还能尽眺黄杨河一线海景,

太让人期待了吧!

而在此之前,

网上流传项目有地产“大鳄”加盟 ?

并直指奥园商业正式入股该更新项目

这个消息是否准确?

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