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金九首周两盘面市 珠海中山楼市惊现冰火两重天?

2017-09-04 17:36:22      来源:新浪乐居

(原标题:金九首周两盘面市 珠中两地楼市惊现冰火两重天?)

传统的楼市销售旺季已经到来,珠海“金九”首个周末有两个楼盘开盘,据有关人员透露,位于唐家的九洲绿城·翠湖香山开盘当天去化率仅5成;反观另一毗邻珠海的楼盘——锦绣海湾城第9期,开盘当天去化率超9成,销售额高达3亿。在“金九”的开端,为何珠中两地的项目开盘出现冰火两重天的现象?

9月2日,位于唐家的九洲绿城·翠湖香山在吉大万豪酒店进行开盘。据了解,九洲绿城·翠湖香山项目本次开盘,共计推出114套可售房源,可售面积14753.99㎡,可售货值43103万元。开盘当日成功认购58套,已售7194.25㎡,销售额为19027万元,当天开盘去化率为51%。据现场工作人员介绍,因为珠海限购的原因,这些购房者主要为珠海本地人居多,并且是再次置业的老客户为主,也有少量的刚需客户在此选择第一次置业。

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而位于翠亨新区的锦绣海湾城第9期珑翠湾,也是在9月2日在该项目销售中心进行开盘。此次开盘是主要推出90-127㎡的洋房单位,销售均价为13400元/㎡,当天推出250套房源,卖出230套,去化率超9成,开盘当天销售额达3亿元。据了解,本次开盘的客户群体主要为**客以及少量因为限购而失去购房资格的珠海刚需客。

珠海、中山楼市惊现冰火两重天?

9月首个周末仅有两个楼盘面世,九洲绿城·翠湖香山开盘当天去化率仅5成,对比锦绣海湾城当天去化率超9成的成绩略微逊色,因此,珠海、中山两地楼市差异之大属于正常吗?小编特意采访左岸控股集团有限公司总经理李炳亮先生,他透露,九洲绿城·翠湖香山位于唐家豪宅区,开盘当天去化率能超5成已经是一个不错的成绩。而锦绣海湾城位于中山翠亨新区,该片区不仅受到珠海刚需客的青睐,还会受到深圳、广州等一线城市购房需求的外溢,所以锦绣海湾城开盘会取得不俗的成绩。

楼市传统销售旺季“金九银十”盛况不再?

珠海正在经历“限购+限售+限价”等一系列的楼市调控政策,让珠海今年楼市迅速降温。根据珠海预(销)售专网数据显示,珠海8月住宅网签仅825套,同比去年下滑超8成 。而传统的销售旺季已经到来,今年会延续往年的销售盛况吗?李炳亮认为,从近几年观察来看,各大房企纷纷调整推售节奏,打破了传统旺季的4、9月,除了春节前后一个多月的淡季外,让全年处于旺季状态。实施数年以来,相对之下,传统旺季已经名存实亡。

购房者观望情绪浓?? 专家表示看好珠海楼市

据小编采访现场购房者得知,不少购房者认为珠海房价高,而且受限购政策的影响,会考虑选址与珠海临近、地缘优势凸显的项目入手。也有现场工作人员透露,不少客户在限购以后一直持观望态度,随着珠海房价的回落,相信不少购房者会瞄准此次机会加快入手。李炳亮对珠海楼市仍然看好,他表示,纵观所有大城市的发展,都必须有大量的人才涌进城市,而城市的发展也需要大量的人才支撑。随着珠海的不断发展,也将会有大量人才进城,长期来看,通过人口红利的作用带动下,还是会看好珠海楼市!

楼市传统销售旺季“金九银十”已经到来,根据小编走访各楼盘得知,部分楼盘价格开始回落,但今年珠海在这样的调控环境下,9月楼市将会上演一场什么样的剧目呢?让我们拭目以待。

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