年报快递|惠德丰去年基本净利润下降6%至124亿港元

2020-03-11 15:28 来源:新京报

(记者张晓兰)因民营化而备受关注的冯慧德今天(3月11日)发布了2019年全年业绩报告。公告显示,2019年,惠德丰将实现123.62亿港元的基本净利润,同比下降6%。股东在集团利润中的份额下降47%,至91.73亿港元。

基础净盈利、股东应占集团盈利双双减少

公告,惠德丰2019年实现净利润123.62亿港元,同比下降6%。至于净利润同比下降的原因,冯慧德在公告中表示,主要是由于本集团的子公司、联营公司和合资企业持有的若干香港和内地开发性房地产减值准备49.27亿港元,其中一部分被内地投资性房地产利润的增加、出售南岛购物中心组合的收益以及《财报准则》号对香港开发性房地产的影响所抵销。

公告显示,2019年,惠德丰将实现集团归属于股东的利润减少47%,至91.73亿港元。扣除投资物业公允价值的损益后,本集团的应占溢利增加8%,至127.82亿港元,主要由于一间联营公司于2018年进行重新分类而产生的非经常性亏损,并由本集团基础纯利的减少部分抵销。

香港物业销售额137亿港元,新增启德5幅地

Hong Kong Property:2019年,特尔福德签署了一份出售2080套住宅的合同,销售额为236亿港元。惠德丰推出了两个日出康城住宅项目,“MONTARA和GRANDMONTARA”(日出康城第7期)和“MARINI和GRANDMARINI”(日出康城第9期),两者都属于“东方”投资组合。这两个项目共预售了1906个单元,销售收入161亿港元,占签约住宅销售的68%。

财务报告指出,2019年上半年的销售势头强劲,只有在第三季度推出预售的MARINI和GRANDMARINI略有放缓。该项目在2019年预售了786套,销售收入为63亿港元,销售率为82%。

2019年,香港发展物业的确认销售额增至137亿港元,而2018年为97亿港元。香港房地产的总销售额已经预售,但未经证实的记录销售额已从2018年底的267亿港元增至325亿港元。

在土地储备方面,惠德丰将于2019年继续补充土地储备,购买启德机场的五幅土地,总占地面积为160万平方英尺。截至2019年12月底,惠德洪峰用于房地产开发的土地储备略有增加,达到660万平方英尺。2020年2月,冯慧德在“东方”组合中成功中标朝阳康城第12个开发项目后,土地储备进一步增加至750万平方英尺。

新京报记者张晓兰

编辑吴欣校对王新