原标题:史诗级土拍!广州单日收金240亿!增城100亿!从白天拍到晚上,官网都崩溃了!
真正的土拍大戏降临!
就在今天上午,官网被挤爆,多家开发商多轮报价,最终今天广州12宗宅地成功出让11宗,其中多宗地块发生溢价,造开发商们哄抢。
其中,番禺汉溪地块历经54轮报价,被越秀地产以749190万元总价拿下,折合楼面价约32405元/平,溢价率16%。
白云江夏地块重新出让后,各大房企也激战了近90分钟,被龙光以总价297100万元拿下,折合楼面价约43144元/平,溢价率31.92%。
至于增城,今天出让的四宗靓地也觅得佳人归,今天共收金99.53亿元,也可谓抢足了风头。
当中,唯一的新地石滩麻车村83102213A19099号地块由敏捷集团以23.3亿元收入囊中,楼面价为7984元/㎡,溢价率14.22%。
而中新镇坑贝两种宅地,皆为恒大底价拿下,合计47亿元 。
目前,增城已挂牌的宅地有8宗,其中四宗已在今天出让,其余四宗竞拍时间仍未确定。
接来下一起看看今天出让宅地的详细信息吧。
敏捷集团地块
在今天出让的宅地中,其中有三宗是往年的旧地。
而石滩麻车村的宅地是此次出让的唯一一宗新地块,夹在敏捷绿湖首府和石滩中学中间。地块体量不小,同样是被敏捷集团拿下,未来有可能打造成敏捷绿湖首府的子项目。
而若是如此,未来敏捷绿湖国际建面将达300多万平。
这是什么概念,差不多四个品秀星图(建面约80万平)这么大吧。
石滩麻车村地块
至于其他宅地,大家可能都不陌生,在去年他们都和大家见过面,而在今年地价都统一稍微下降了些,拿地的门槛更低了。
佳兆业地块
就比如永宁街道的地块,该宗地去年曾在去年9月挂牌,后因故终止出让。本次重新挂牌总价下调2.69亿,楼面价下调了3562元/平,土地用途和面积也有所调整。
但是地块的小学配建仍旧存在,若减去配套面积,楼面价也只有大概8138元/平,可以说,这波操作也是面对市场所作出的一种妥协吧。
而如今被佳兆业拿下,溢价11.86%,但是楼面价仍旧未过万,仅 为9546.5元/㎡,未来销售上价格应该会略有优势。
该区域,去年曾出让过3宗宅地,楼面价刚刚破万; 属于永宁一个住宅集中区域,且大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等,参考价位于1.6万-1.8万元/平左右。
恒大地块
至于坑贝村地块,该宗地曾于去年10月首次挂牌出让,连续推迟3次出让后,最终还是终止地块出让。
由于,该宗宅地在此前挂牌是单独一宗巨无霸地块,总价高达53.66亿元,拿地门槛极高。而本次挂牌则将地块分为两宗,起拍总价也由53.66亿直降至47亿元。
此外,起拍楼面价也从11999元/平,降至楼面价分别为9827元/平、10724元/平(不计配建)。
如今被恒大底价拿下,未来又是一个地铁上盖大盘。
值得一提的是,恒大对于中新可谓情有独钟,唯独两个项目恒大山水城和山水郡均在中新版块,而且体量都不少,未来期待恒大对该地块的打造。
中新坑贝村地块
来源:增城房产