五年来，连续签约营业额同比增长1.4%，整体市场营业额基本不受疫情影响。具体来说，上半年市场成交量呈现V型趋势。在2月份疫情形势下，成都市二手房交易量环比下降近90%，3月份环比增长5.7倍，4月份环比继续增长82%，5月份交易增长率收窄至11%。6月份，需求释放达到平稳状态，环比小幅下降9.4%。
就价格而言，今年上半年成都二手房平均价格略有上涨。根据壳牌研究院的数据，今年第二季度，成都二手房平均交易价格同比上涨4%。从月度趋势来看，2月份交易量处于低位，平均价格也环比下降。从4月到6月，平均价格逐月上涨，基本恢复到年初的1月水平。
壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐小乐表示，成都二手房市场的弹性在今年上半年得到了修复，尤其是在第二季度。一方面，上半年流动性宽松，抵押贷款利率下降，这在一定程度上有利于房地产市场。另一方面，这是第一季度疫情抑制需求的集中释放。总体而言，2020年上半年成都二手房市场处于“温和”状态。
“下半年，在不炒房子的基调下，放松行政管制的可能性极小。从数据分析来看，预计成都二手房市场将好于上半年，年成交概率同比略有上升。”徐小乐说道。
土地市场热度高，楼面价同比上涨35%
说到今年上半年的成都楼市，我们不能忽视土地拍卖市场，那里的底价不断刷新纪录，高地价频频出现。根据壳牌研究院的数据，今年上半年成都土地拍卖底价上涨了35%。
今年4月2日，建发以近47亿元的总成交价和26.9%的溢价赢得了锦江区的一块地皮。底价再创新高，达到19800元/平方米，直接涨到20000元；7月2日，今年下半年刚刚开盘的玉台地产以11.55亿元的总成交价和39.86%的溢价，以每平方米2.07万元的底价，在成都创下了土地拍卖的新纪录。
更引人注目的是成都土地拍卖市场的高溢价。50%的溢价并不罕见，接近甚至超过100%的溢价也时有发生。例如，3月19日，大发地产击败了15家房地产企业，赢得了新都区的一处宅基地。交易底价11800元/平方米，地价高达125%，刷新了新都区土地交易价格；2月28日，龙脊戴河以11000元/平方米的底价和96.4%的溢价赢得了龙泉驿区的一处宅基地。
在成都土地拍卖市场，房产企业展开了激烈的竞争，成交价突破了2万元。潘浩表示，在债务偿还高峰期，面对市场波动和资金压力，开发商布局回归核心区域，优质地块竞争激烈，导致楼层价格周期性上涨。
根据壳牌研究院汇编的数据，就土地市场而言，成都宣布上半年转让6090亩，同比累计增长0.4%；土地交易5524亩，同比下降11%；受土地供应质量影响，底价同比上涨35%，地价同比上涨3个百分点。
