9月17日，南京迎来了“8.18土地拍卖新政”后的第一次6套宅基地集中出售。其中3户民宅拿了15.9亿，另外3户民宅触及最高限价，等待明天抽奖。
据悉，8月18日，南京出台新的土地拍卖规定，以减少城镇火灾，并明确住宅(商住)用地招标触及土地出让最高限价后，通过现场抽签确定竞买人，成交价格为最高限价加加价。
今天，南京已经出售了9块土地，包括6块宅基地和3块商业用地。六个宅院中，有三个启发了图派新政中的“碰顶价改抽奖模式”，将于9月18日摇号。摇号后，最高价会加加价。另外三处宅基地分别被德信地产、江苏亚东、浙江大树地产收购，均位于江宁区。
记者了解到，三块“触顶”地块分别位于江宁区中国药科大学(江宁校区)对面、栖霞区燕子矶板块和牛首山板块。壳牌研究机构的高级分析师潘浩说，“头号”阴谋有三个特点。一是地块位于热点，新屋市场备受关注；二是周边交通条件便利，配套设施完善，或者发展潜力大；第三，最高限价，交易底价固定，保留合理的利润率。
"这次拍卖是南京新土地政策下土地市场稳定发展的一个表现."潘浩说。根据炮弹搜房数据，截至9月17日，6宗住宅用地交易，南京市住宅用地交易规划容积率同比增长12.1%，住宅用地交易容积率同比增长10.8%，但升水率为13.2%，比去年同期低7.9个百分点。
“南京的土地供应结构在年内有所调整，但升水率得到了很好的控制。对于优质热点的拍卖，竞价方式是停止竞价，确定赢家。在控制地价的同时，有效稳定了土地流转的步伐，促进了南京的发展。土地市场在数量和价格上是稳定的。”潘浩分析道。
此外，今天在南京出售的三块商业和服务用地由南京地铁和基德广场以底价获得，总成交额为2.43亿元。
