随着中国房地产市场的逐渐成熟，房地产市场已经从增量时代进入股票时代。房企将战略布局从土地收购和扩张转向产品创造，并启动了“技术房地产”模式，以增强自身项目社区的权能。同时，从2018年开始，房企负责人高喊“住”，今年在疫情和“三条红线”的双重压力下，房企业绩增速放缓。为了改变困境，房企开始跨境布局，瞄准智能化人居轨道，发布智能化产品，寻找新的增长点。
据物联网智库不完全统计，2019年，参与智慧生活的房企有100多家。
事实上，早在2006年外域地产集团(以下简称“外域集团”)成立时，外域集团就将智慧人居作为其企业战略的重点发展方向，以科技为起点，坚持技术创新，为智慧社区的发展探索出了一条新路。
为了给用户提供更智能、更安全、更健康的社区管理服务，菲尔德集团的科研团队自主开发了智能生活生态系统，将更前沿、更智能的科技设备应用到社区管理中。到目前为止，在智能社区领域，菲尔德集团已经建成了第一个全场景智能社区和第一个5G SA独立组网无线城。
每一次关于智能社区产品的发布，菲尔德集团都以解决用户痛点为导向，不断打破智能社区的技术壁垒，成为行业内第一家发布此类产品的企业，助推行业发展，打造智能生活新格局。
打造首个全场景智慧社区 为用户提供全方位的智能服务
美国著名管理学家乔尔罗斯(Joel Ross)和迈克尔卡米(Michael Kami)提出：“没有战略的企业就像没有舵的船，只会在同一个地方打转，像流浪汉一样无家可归。”
对于一个企业来说，战略布局是成功的关键，前瞻性的战略决定了企业的发展，不仅可以使企业做大做强，还可以使企业领先同行，成为行业领袖，就像智能生活领域的领域群布局一样。
今年年初，新冠肺炎肺炎的爆发让房地产从业者重新审视住宅产品的住宅价值，智能家居的非接触式互动模式让从业者看到了行业发展的新方向。一些住宅企业开始加快智能人居轨道布局，并与科技互联网企业合作建设智能科技社区。通过5G、人工智能、物联网、大数据等新技术，用户可以在APP的移动终端上查看社区公共区域的安全监控，实现物业支付、公告通知、报修报修、智能门禁等服务。
作为最早布局智能小区的企业之一，菲尔德集团自主开发并投入使用了一批智能产品和设备，不仅打破了房地产企业在智能生活领域的发展记录，也突破了行业发展的“天花板”。
居民在网上下单后，八公喜智能物流机器人就可以送到门口了
例如，2019年8月，外业集团在重庆永川玫瑰国际项目中建立了首个全场景智能社区，从室内家居到室外社区，通过高效的协同调度和数据互联，将智能家居设备、智能物流机器人、社区物流系统和配套的业务服务联系起来，为不同需求、不同年龄段的用户提供全场景智能生活解决方案。field group打造的首个全场景智能社区，通过自主研发的能够送货上门的智能物流机器人和提供呼叫社区医疗诊所、在线视频诊断等主动推荐服务的家庭健康服务机器人，成为业内首个打破户外社区与家庭生活场景壁垒的企业。
Hachi汽车无人驾驶通勤车已在广州常青藤联盟项目中投入运营
2019年11月，菲尔德集团研究团队自主研发的无人通勤车在广州常青藤社区亮相，解决了用户从社区入口到门口“最后一公里”的难题。据了解，菲尔德集团是小区内首个投放无人通勤车的房地产企业。
同时，菲尔德集团还与中国移动通信集团广州分公司合作，在广州常青藤社区落地首个5G SA独立组网无线城，用IOT的新方式满足人们的刚刚需求。
据悉，菲尔德集团住宅项目中使用的智能居住生态系统以问题为导向，解决了用户在社区出行、物流、安全和健康等方面的诸多痛点。
发布首个智能升级社区 引领行业发展
早在2014年5月，住房和城乡建设部就发布了《智慧社区建设指南(试行)》号文件，提出“到2020年，50%以上的社区实现智慧社区标准化建设，同时建立可持续的社区治理体系和智能化的社会服务模式，建立完善的社区服务体系”。
今年7月，住房和城乡建设部发布了国家标准《智慧城市 建筑及居住区 第1部分：智慧社区建设规范(征求意见稿)》公众咨询通知，地方政府也发布了关于加快智慧社区建设的实施意见。
然而，在大力发展和推广智能社区的同时，也出现了一些弊端，对社区管理服务运营商提出了新的挑战。比如行业标准不统一，个人隐私泄露，智能设备没有安全防御技术。
为了解决智能小区发展中的一些问题，菲尔德集团在小区投入使用的智能生活生态系统按照同等保险的三级监管(财务级)标准建设，产品安全评估和隐私合规性审查流程严格规范。
12月1日，Field Group将发布首个OTA智能升级社区(OTA技术称为Over the Air，意思是over the air wireless升级，是从云端下载的高科技)。菲尔德集团也是房地产行业第一家将手机和汽车行业成熟的OTA首次应用到人居领域的企业。
2020年是菲尔德集团培育房地产行业的第14个年头。菲尔德集团虽然从房地产起家，但并没有止步于此。菲尔德集团已经从传统的房地产开发商转变为在整个生命周期为用户提供智能生活解决方案的综合性企业。
科技地产时代已经开始。在智慧社区领域，菲尔德集团表示，将继续探索房地产在智慧生活中的可能性，研发创新产品和设备，更好地将房地产开发和技术融入生活，让业主享受智慧生活的快乐。
