近年来，关于“老年住房”的非法集资案件屡有报道。一些不法分子利用“养老”的心理问题和金融风险防范意识薄弱，将“以房养老”变成诈骗套路，使其成为非法集资的重灾区。
一般情况下，“老年住房”是指老年人将有产权的住房抵押给银行或特定的金融机构，以获得老年贷款，老年人在世时仍保留住该房的权利，去世后偿还贷款。这种模式在国外获得了成功的经验。当前，随着我国人口老龄化的发展，及时推广这种创新的养老方式具有现实和积极的意义。
受传统观念、经济社会环境等因素的制约，“户对户养老”保险业务在我国的试点推广并不顺利。一些不法分子甚至恶意设下陷阱，打着“以房养老”的旗号，诱使老年人将房屋抵押获得借贷资金，然后用获得的资金购买他们的“理财产品”，并承诺支付高额利息。一旦这类公司和帮派的资金链断裂，相应的房屋被抵押，好的“老人院”最终会面临投资人没钱没房的局面。
要保障“户对户养老”保险业务的健康运行，关键是要编织一个防范和处理非法集资的法律网络。相关部门要坚持“早打小打”的原则，通过监管技术手段的应用做好监测预警工作，更好地保护老年人免受非法集资的危害。
相关投资者也要提高警惕，不要在日常投资理财过程中盲目被高回报诱惑。一方面要选择正规的投资渠道；另一方面，对于房地产等大型投资项目，一定要谨慎，在做决定之前，尽可能多的咨询家人或者专业人士。
