这几天，南京有五六套房产收到了新的房屋销售，最受关注的首付比例发生了变化。33，354除了河西南的融创滨江ONE，还维持80%的首付。江心洲的尴尬局面已经从50%上升到60%。在被集体“叫好”的江北城南中盘，望江乐府首付还是30%，还没有涨到传说中的50%
3月16日，扬子晚报报道“南京江北正计划提高首付比例”，多家地方楼盘计划将首付比例从30%提高到50%甚至80%，其中包括江北南中心的望江乐府。此前该房产首付比例为30%，房价约3万元/。但在望江乐府推出的新房屋销售计划中，首付比例保持在30%不变。扬子晚报记者在网上房产看到，截至3月22日下午3点，新售出的72套房已认购42套，还有30套未售出，成交量暂为零。此外，网络中有936套，其中215套未售出，占23%。
有“首付”首付，也有向上首付。江心洲普京刚刚拿到100套房的销售许可证，面积143平方米，单元面积166平方米，平均销售许可证价格约为5万元/，可选装修套餐价格为3500元/。值得注意的是，新推出的物业首付比例将从50%提高到60%，预计验资金额为400万元。也有首付比例不升不降的情况。一个是位于河西南的融创滨江，获得了57套房的新销售许可证，单位面积为242平方米。首付还是80%，验资金额高达929万元。这些房子均价55000元/，3500元/的装修套餐可选。
业内人士指出，新房首付比例已经成为南京楼市的“晴雨表”，大部分喊“涨”首付比例的都是为自己鼓劲的房地产企业。比如江北非核心区的几个楼盘还没有完全恢复，急于“收割”买家。一旦客户存储不足，申请人数就没有房子多，甚至不需要摇号，首付比例也提不上去。
其实说到底首付比例的涨跌还是受市场调控的影响，也能反映出区域楼市的冷暖行情。卖家有时候喊“上”来试探风向，买家不要一头雾水。
