标准普尔将宝龙地产的主要评级上调至BB-稳定展望

2021-03-26 17:07 来源:中国新闻网

3月26日电-3月25日,标准普尔发布评级报告,认为宝龙地产(1238港元)在持续优化杠杆的同时实现了稳定的业绩增长,主体评级上调至BB级,债券评级上调至B级,前景稳定。

销售增长强劲,毛利率继续大幅领先

报告指出,2020年,在整体低迷的市场环境下,宝龙地产实现了强劲的销售增长,高于同行的毛利率水平,经常性收入稳定增长。2020年,宝龙地产签约销售金额达到815.5亿元,实现全年销售目标750亿元的108.7%,同比增长35.1%;总收入约355亿元,比去年同期增长36.3%;毛利率36.1%,居行业领先水平。

结果公布后,宝龙地产得到了国内十多家金融机构的认可:花旗集团、建行国际、高盛高华、傅锐、商城国际均上调了公司目标价,其中花旗集团给了宝龙地产8.86港元。目标价;大华集贤和华泰香港将宝龙地产列为行业首选目标。在这份报告中,标准普尔还预测,该公司的毛利率可能会明显领先于同行。

现金流稳定,财务指标持续优化

与此同时,报告称,公司的财务指标也在不断改善,保持了优异的经营质量。通过严格控制负债和稳步降低杠杆,宝龙地产的负债持续改善,现金流状况越来越好。以净负债率为例,该指标在2020年上半年为79.9%,到年底降至73.9%。

截至2020年12月31日,公司现金及银行存款余额282.8亿元,同比增长19.5%;同期,流动比率从去年的1.30倍上升到1.36倍。标准普尔认为,经常性收入的持续增长使公司拥有稳定的现金流支持。报告预测,公司未来债务将保持合理增长,财务指标将继续改善。

新五年计划启航,业绩增长可期

宝龙地产公布2020年《新五年战略规划》 (2021-2025),提出未来五年实现“双百双千”的目标,即拥有100多家自持商场,核心利润超过100亿,股权销售超过1000亿,上市公司总市值超过1000亿。

宝龙地产总裁许也在2020年度业绩发布会上表示,公司将在2021年实现合同销售额突破1000亿元,同时继续提高财务稳定性,优化债务结构,提升商业经营管理水平,不断扩大规模。标准普尔认为,公司前景稳定,杠杆控制良好,能够达到预期的业绩增长水平,同时开发规模和商业运营能够持续提升,盈利水平优于同行。

在此前公布的2021年中国房地产企业100强榜单上,宝龙地产以稳定的增长和不断增强的综合实力跻身“中国房地产开发企业50强”,排名第38位。2021年,宝龙地产也开了个好头。截至2021年2月28日,宝龙地产实现合同销售额151.01亿元,同比增长约213.2%,合同销售面积约97.8万平方米,同比增长约219.5%。以1000亿元为目标,宝龙将突破边界,加速跨越,继续为投资者创造更丰厚的回报。