北京3月30日电-壳牌研究院近日发布《全国租赁市场季报》，称2021年第一季度，重点18个城市的租赁市场活动增加，3月份租赁市场成交量环比增长近90%。主要原因是春节假期后流动人口回到城市，租赁市场的租赁需求和新需求增加，推动了市场热度，租赁旺季在春节后回归。
一季度租赁市场从旺季回暖，成交量环比增长近15%。壳牌研究院的数据显示，2021年第一季度，全国重点18个城市的租赁量比去年第四季度增长了14.7%。去年9月，租赁市场进入淡季，疫情影响叠加，加速了租赁市场的降温。全国租房成交量从去年9月份开始连续5个月下降，今年2月首次止跌回升，3月份环比增长87.9%。春节后，农民工回到城市，他们对租金变化和新租金的需求推高了租赁市场。一季度市场表现基本符合往年租赁市场的规律。春节过后，租房季回归，租房市场回归正常轨道。
一季度全国重点18个城市房租指数环比上涨，近90%城市房租指数环比上涨。壳牌研究院的数据显示，2021年第一季度全国18个重点城市月平均租金为42.1元/平方米，租金指数环比增长2.2%，同比下降4.2%。随着疫情的蔓延和租房季节的到来，全国房租水平开始回落，并在2、3月份持续上涨。从城市来看，2021年第一季度，除廊坊、重庆外，租金水平略有下降，其他16个城市呈上升趋势，其中Xi、上海、青岛、深圳、广州第一季度涨幅最大，超过3%。2021年第一季度，上海、Xi安、合杭的租金水平同比有所上升，其中上海同比增幅最大，为3.3%，其次是Xi安，增幅为2.6%，其他14个城市的租金指数一季度仍保持同比下降。
根据往年市场的变化趋势，报告预测，第二季度春节后租金上涨和变化的需求将继续释放，租赁季节将持续到春节后的4月，从6月到7月将进入毕业季，因此第二季度中国18个重点城市的租赁市场将继续升温。从租金水平来看，今年第二季度租金水平将保持稳定，或者略有上升。
