杭州57户民宅上市，价格基本不涨。起拍价总额达到934.7亿元，将于5月7日和8日集中发售
部分重点地块限价
为落实“不炒房”部署，根据住宅用地分类控制政策要求，全国22个一二线城市将实施“住宅用地集中供应”试点。春节过后，天津、青岛、郑州、南京、广州等城市先后发布了宅基地集中流转公告，杭州也终于加入了这支队伍。
4月7日，杭州2021年首批出售的57块住房相关地块正式挂牌，总面积4527亩，总建筑面积757.2万m2，总起拍价934.7亿元，将于5月7日、8日两天发售。
大家最关心的新房限价变化也随着第一批集中销售的宅基地上市陆续公布：杭州十区精装新房限价基本没有上涨，但萧山、余杭、临安的个别地块由于容积率变化，限价略有调整。
一年供应三次住宅
第四季度新房供应充足
3月27日，杭州市规划和自然资源局官网发文，拟于4月、6月、12月发布住宅用地出让公告并组织住宅用地出让。
4月7日，杭州首批57块住宅小区正式挂牌。同时宣布第二批宅基地供应计划于6月份公布，计划出售住宅用地约3500亩；第三批计划于12月公布，计划出售约2600亩住宅用地。
从供应量来看，第一批集中上市的宅基地数量接近去年的50%。此外，今年1月至2月，第十区已出售35块住宅用地。预计今年第四季度新房供应量将相当可观。
从地块分布来看，主城20个居住地块分布在祥福东、东信、华丰、双浦、转塘、丰寿湖、浦岩、三屯北、云和新城、钱江新城二期。
萧山将供应12套民房，余杭仅供应7套民房，临安将供应12套新民房，阜阳将供应6套民房。
值得注意的是，在这一波宅基地中，之前主城已经有地块出售，新房限价没有上涨。
钱江新城二期四运七运单元首次发售“双限”地块，板块限价细分。其中，位于玉岛家园北部的鲍斯七宝单元地块，紧邻钱塘江、江河汇板块，精装均价67500元/m2；另外四堡七堡单元地块距离钱塘江较远，限量精装均价6.6万元/m2。
三江会的双浦和胡翔新城也是第一次“双限”场所，限价分别为28200元/m2和32500元/m2。
萧山和余杭区基本不变。钱江世纪城的两处民宅，一处位于迎丰路地铁口，一处位于创世纪以北，在民和路和本经大道的交叉口。限价分别为45000元/m2和47000元/m2，和之前一样。
新房价格不涨，给了更多买刚刚需要的房子的机会。
