最近58桐城和安居客在2021年发布了《3月国民安居指数报告》。报告显示，2021年3月，全国监测的67个城市新房均价为16282元/，环比下降0.67%，29个城市新房均价环比上涨。二手房平均挂牌价格16082元/，环比上涨0.44%，全国67个城市中有46个城市二手房平均挂牌价格环比上涨。此外，3月份全国整体找房较上月增长36.7%，装修行业业主trustrank达到112.55；60%的券商认为，2021年二手房市场成交量将超过2020年。
住房和住房研究所所长张博指出，3月份市场监管力度仍然很大，特别是金融监管的收紧对市场产生了巨大影响。所以相对于今年1月和2月，房价下降的城市数量有所增加，很多城市二手房市场的受欢迎程度并没有保持持续的上升趋势。值得注意的是，陆侧“两个集中”政策加快了在22个城市的落地速度，对市场影响深远。热点城市地价整体大幅上涨的驱动力减弱，上海等城市新房集中上市也对市场稳定起到了明显作用。
张博预测，第一季度整体市场降温趋势将持续到第二季度，4月份将继续严格调查首付资金、修补楼市调控、加强二手房价格监管的节奏。
新房市场找房热度环比上涨
《3月国民安居指数报告》显示上海是各大城市最受欢迎的新房市场，均价48129元/，北京和深圳分别以均价46385元/和42869元/排名第二和第三。广州新房均价29313元/，相当于新一线城市杭州29040元/，南京20000元/以上。大连、济南、海口、昆山、呼和浩特是新房均价环比上涨前5名的城市，大连涨幅高达3.9%。
根据房屋及房屋研究所的监测数据，3月份发现新房的受欢迎程度明显上升。全国找房普及率环比增长36.7%，一线城市同比增长39.6%，二线城市同比增长42.2%，三四线城市同比增长32.0%。积极找房的前6名城市分别是郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山、南宁，其中郑州找房普及率环比增长51.8%，昆山环比增长51.3%。
鉴于购房者极为关注的户型因素，报告发现，3月份三居室户型搜索比例最高，达到48.0%，二居室户型搜索占比31.1%。根据同城同地58位购房者的行为信心指数，3月份购房者信心指数为116.0，较上月下降1.3%，略有下降。
一线城市周边二手房热度居高不下
来自《3月国民安居指数报告》的统计显示，3月份全国67个主要城市上市二手房均价为16082元/，环比上涨0.44%，67个城市中46个城市上市二手房价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房平均上市价格仍稳定在5万元/以上，其中北京平均上市价格为58147元/，深圳和上海分别为57299元/和53068元/。石家庄、济宁、连云港、临沂、南京二手房上市均价环比涨幅最快，为全国二手房上市均价涨幅前5名。其中，石家庄环比增幅最高，达到3.1%。
从全国市场供给来看，报告显示，全国新增二手房上市数量环比增长83.9%。一线和四市均有不同程度的上涨，其中广州环比上涨83.4%。全国，吉林，呼和浩特，石家庄，银川
统计显示，3月份哈尔滨、长沙、石家庄、深圳、武汉的购房者更愿意与经纪人沟通，宁波、东莞、无锡、哈尔滨、银川的经纪人更愿意回答房地产问题。券商问答数据均环比增长2倍以上，宁波排名最高。对于目前的二手房市场，根据58桐城和安居客的《3月国民安居指数报告》数据，2021年3月的券商信心指数为112.6，较上月下降1.0%。(嘉禾)
