南京又有一批房地产正计划提高首付门槛 首付门槛已大幅提高20%至30%

2021-05-28 15:31 来源:扬子晚报

上周,南京轰轰烈烈的“520”土方拍卖落幕,51个宅基地70%的地价“登顶”。最受欢迎的宅基地吸引了50多家房企报名。土地市场的激烈,提升了即将入市的新房的“胃口”。记者了解到,新许可市场的一些项目正计划增加首付,买家的“启动”成本将增加很多。

在上周的土壤拍卖中,位于南京东部麒麟板块的两处宅基地均达到最高限价,毛坯房限价为28500元/,上涨1000元/。据记者了解到的最新消息,位于该板块的润兰大厦144套房的销售许可面积分别为122平方米和142平方米,均价约为29445-29722元/。本次开业所需首付比例为50%,同时验资180万。但是这个板块最后开盘首付只有30%,不需要验资。

对于普通买家来说,这意味着几十万甚至上百万的启动资金。这会影响购房者的购房计划吗?记者从南京多家房企了解到,首付比例提高的主要原因是市场开盘初期申请人数多,导致成功率低,所以想通过首付比例筛选出一部分买家。其实南京很多地段很多楼盘维持低首付甚至不需要摇号。比如最近领证的吴桥大厦江山大井5月26日开盘,均价27000元/,空白交付。

业内人士认为,冷热不均是南京房地产市场的新常态。购房者不必关注首付高、胜率低的项目,大量非热门板块的楼盘也不需要直接摇号认购,也是买房的好选择。