2021年9月1日，《中华人民国共和国契税法》(以下简称《契税法》)生效，将取代目前的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《契税暂行条例》)。
近日有传言称，房地产交易契税税率将调整为3%至5%，此前1%至3%的优惠税率将成为历史。那么，作为影响人们购房成本的重要因素，个人购买家庭住房的税收优惠政策是否有变化？基本契税税率确定后，现行购房契税优惠税率是否会取消？房价会受到税率变化的影响吗？
31个省份最终确定了契税税率，27个地方设定了3%的最低税率
契税对企业和人民来说并不陌生。依照有关规定，土地使用权出让、转让和房屋买卖、赠与、交换，应当依法缴纳契税。
据央视记者了解，目前已有31个省(自治区、直辖市)公布了新的契税税率，北京、上海、广东、山西等27个省(自治区、直辖市)确定最低契税税率为3%，河北、辽宁、湖南、河南确定适用税率为4%。
其实《契税法》的税率和《契税暂行条例》是一样的，都是3%-5%。中华人民共和国国家税务总局山西省税务局财产与行为税司长宁新帅在接受采访时表示，《契税法》将原来的《暂行条例》升级为法定级别，法律适用的契税税率没有调整，但与《暂行条例》保持一致，即3% ~ 5%。
买房契税是谣言，但购房者还是要卖
随着《契税法》即将正式实施，“新契税法实施增加购房成本”的消息近日在网上流传。为此，记者以买家身份走访了太原万科、保利、R&F等多家房地产销售项目中心。为了卖自己的楼，很多物业顾问都实施了《契税法》，这会影响房价。如果有买房的需求，他们需要尽快下单把房产卖给买家。
对此，宁新帅表示，提高购房契税纯属谣言，即将发布的《契税法》尚未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购房契税优惠幅度不变。
以山西为例，现行契税税率是2016年财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》号文件规定的，旨在保障居民住房需求。文件规定，个人购买家庭唯一住房小于等于90平方米的，可享受1%的优惠税率，大于90平方米的，可享受1.5%的优惠税率；个人购买第二套改善住房小于等于90平方米的可享受1%的税率优惠，购买90平方米以上的可享受2%的税率优惠。
没有必要担心飞涨的房价。土地转让的契税从4%降到了3%
事实上，不仅家庭购买第一套和第二套住房的契税优惠政策保持不变，即将到来的《契税法》的亮点之一就是优惠对象的扩大。其中，非营利性学校、医疗机构、社会福利机构将土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等，可免征契税。
采访中，记者了解到，为优化营商环境，服务2017年经济转型发展，山西在授权范围内将重点扶持鼓励类企业土地出让契税税率由4%调整为3%。
对于很多普通人担心房价暴涨的现象，融创太原市场总监Rolling表示，新法不影响购房，没必要担心房价暴涨。买家应保持独立的置业计划，并根据实际需要购买。
