报告:8月交易量较上月继续下降 向三线城市过渡受到调控

2021-08-31 17:33 来源:中国经济网

8月31日讯,RealData今日发布《全国新房市场月报》,显示由于楼市调控政策持续加码,8月66个城市新房市场成交量持续下滑。8月一线城市成交量仅增长20%,二线城市和三四线城市成交量低于去年同期。

具体来看,1-8月,新房市场成交数量同比增长25%,成交面积同比增长24%。2月以来,新房市场数量和面积持续收窄。与2020年相比,8月套数和面积分别下降10%和14%,降幅逐渐加大。从环比成交量来看,8月新房销售数量和面积分别下降16%和17%,连续两个月下降。

最近,房地产调控政策不断收紧。8月以来,北京、成都、大连、东莞、广州、海口、杭州、合肥、惠州、金华、连云港、梅州、衢州、上海、沈阳、天津、温州、Xi安、义乌、银川、岳阳等21个城市出台了30项房地产调控政策,政策力度不断加大。

8月一线城市市场活跃度仍为最高,但下降速度有所放缓。与2020年1-8月相比,一线、二线、三线城市新房成交面积分别增长56%、25%、12%,较上月分别下降8%、7%、6%。其中,一、三线城市新房成交面积同比放缓,二线城市保持稳定。

8月一线城市成交量仅增长20%,二线城市和三四线城市成交量低于去年同期。调控力度持续加大,各一线城市新房累计成交面积持续下降。从单月成交情况来看,8月一线、二线、三线城市成交面积分别为20%、-17%和-22%。

根据月报分析,与2019年同期相比,二线城市成交量增速在30%以下的城市占比接近80%,调控效果显著。此外,7月29日,住房和城乡建设部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州,其中首次纳入三线城市,表明热度较高的三线城市将出台调控政策,受调控城市将开始向三线城市过渡。