广宇发展上半年净收入同比下降 “三条红线”是橙色文件

2021-09-06 15:31 来源:中国网

近日,广宇发展(000537。SZ)发布2021年半年报称,公司期内销售金额129.62亿元,同比增长174.27%;销售面积77.32万平方米,同比增长122.38%。虽然销售业绩有了很大的提升,但广宇发展的营收和净利润并不理想。

营收和净利润均低于去年同期。

上半年,广宇发展实现营业收入99.00亿元,较去年同期的100.90亿元下降1.89%;利润总额为12.68亿元,较去年同期的18.92亿元下降32.99%。净利润9.51亿元,较去年同期的13.78亿元下降31.04%。归属于上市公司股东的净利润9.5亿元,同比减少31.07%;基本每股收益为0.51元,同比减少31.08%。

自2018年年中广宇发展营业总收入达到99.08亿元以来,其半年度营收一直徘徊在100亿元左右;另一方面,归母净利润从2018年年中开始持续下滑,2019年年中、2020年年中、2021年年中分别为15.51亿元、13.78亿元、9.5亿元。

此外,广宇发展的毛利率和净利率也在上半年有所下降。期内,广宇发展毛利率和净利润率分别为27.40%和9.60%,较上年同期分别下降0.78个百分点和5.94个百分点。利润收窄的原因是广宇发展总运营成本增长5.55%至86.75亿元。其中,销售费用增加13.96%至1.78亿元,管理费用增加16.32%至1.91亿元,财务费用增加164.11%至5.63亿元。

资产负债率达到79.38%。

截至6月30日,广宇发展的有息负债为376.79亿元,较2020年末的347.02亿元增长8.58%。从融资渠道看,银行贷款72.44亿元,票据5亿元,债券36.52亿元,非银行贷款262.82亿元。

值得注意的是,广宇发展的资产负债率为79.38%,在2016年末、2017年末、2018年末、2019年末均超过80%,直至2020年末均降至79.48%。

“三条红线”方面,广宇发展剔除预付款后的资产负债率为75.9%,净负债率为193.8%,现金-短债比为4.20。根据“三线四档”融资新规,广宇发展有两个超门槛,都在“橙色档”行列。

大股东频繁“输血”。

自2010年鲁能集团成为广宇发展的实际控制人以来,一直为其提供财务资助。截至6月30日,鲁能集团持有广宇发展14.18亿股股份,占公司总股本的76.13%。期间,鲁能集团100%国有股无偿划转至中国绿发,并完成工商变更登记。至此,广宇发展成为中国绿发旗下的上市公司。

随着一体化的逐步推进,中国绿发与鲁能集团开始了新一轮的“输血”。为促进公司项目发展和业务发展,今年2月,广宇发展发布公告称,公司董事会审议通过了《关于关联方向公司及所属公司新增财务资助额度暨关联交易的议案》号议案(以下简称“议案”)。议案指出,广宇发展控股股东鲁能集团、中国绿发将于2021年向广宇发展及其关联公司提供100亿元的财务资助额度,期限不超过5年,利率5.5%,关联交易金额不超过127.5亿元(其中应付利息不超过27.5亿元)。截至6月30日,中国绿发提供关联交易本金50亿元,鲁能集团提供剩余本金50亿元。

两个月后,广宇发展再次审议通过了新的资助方案,即中国绿色发展“众多股东提供资金援助,使得广宇发展获得了低成本的营运资金,但资金优势能否转化为运营优势仍值得怀疑。在某种程度上,广宇发展未来的表现取决于其业务整合和交易能力,”一位接近广宇发展的消息人士指出。

关于销售规模,广宇发展也表示,将确保2021年销售业绩稳步提升,力争突破260亿元。今年上半年,广宇发展新增储备项目4个,建成区面积71.43万平方米,土地总价款57.85亿元。