根据合肥大学的数据，8月份广州商业市场整体成交放缓。根据《2021年8月全市商用物业供求走势》的分析，8月写字楼和公寓成交量均有所下降，除了大宗交易支撑的成交量增加。新供应方面，公寓凭借中心区三个新项目获得预售证书，环比大幅增加供应，写字楼、商铺供应放缓。在存货方面，由于整体营业额下降，商业物业的存货正在上升。
商店的大宗交易支持了营业额的增长。
根据合肥大学数据，8月广州零售市场成交量为59297平方米，同比增长81%，环比增长169%。成交额接近6万平方米，为年内第三高成交额水平，主要受黄埔区部分大型市场支撑。新增供应方面，8月新增供应约2.4万平方米，主要来自天河、黄埔、增城、番禺区。
邓玉华表示，过去两年，零售市场继续处于相对困难的交易局面。7-8月淡季，零售市场依然保持平稳上升的成交态势，这也是部分项目公寓底商成交上升的原因。对于传统商业区的商铺来说，底层公寓商户投入的资金成本较低。与社区底层业务相比，运营方向可以更加多元化，从而在零售市场取得突破。
小型独栋写字楼备受青睐。
根据合肥大学数据，8月全市写字楼成交量为18734平方米，同比下降21%，较7月下降34%；对于商业市场，7-8月是下半年淡季，区块交易较弱，交易量相对较低。供应方面，8月写字楼新增供应约7万平方米，主要来自金融城板块。
合肥黄辉商业地产副总经理邓玉华表示，近期小型独栋写字楼受到更多客户的青睐。小型独栋写字楼宽敞、密度低，减少了传统写字楼中不同企业集团之间的紧密联系。小型独栋写字楼除了在环境上优于传统写字楼外，在成本、企业个性表达、展示等方面也比传统写字楼有优势。
公寓的新供应量达到顶峰。
公寓市场方面，合肥大学数据记录，8月份公寓成交70464平方米，同比下降15%，较7月份小幅下降16%，为年内第二低成交，但预计进入9月、10月份后成交量将有所回升。近几年公寓市场冷淡，最近又出现了新的趋势。新增供应方面，8月份公寓新增供应超过10万平方米，达到年内供应高峰，主要来自中心区。
合肥黄辉商业地产副总经理邓玉华表示，7-8月份，公寓市场成交主要以外围区域支撑为主，8月份，中心区域多个新项目陆续入市，将带来高度关注。
