8月份 70个城市房价涨幅普遍持续回落

2021-09-16 15:46 来源:中国经济网—《经济日报》

9月15日电 国家统计局15日发布8月份商品房销售价格变动统计数据。据国家统计局城市司总统计师盛国庆介绍,8月份,各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控。70个大中城市商品房销售价格环比、同比总体继续下降。

数据显示,无论是新建商品房还是二手房,与上月相比价格有所下降的城市数量持续增加,并在今年创下新高。

各城市新建商品住宅和二手房销售价格环比下降或继续下降。预计8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,增速较上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.4%、1.0%,广州较上月上涨0.2%下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,增速较上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州分别上涨0.4%、0.2%、0.5%,增速较上月分别回落0.3、0.5、0.1个百分点。深圳环比下降0.4%,连续四个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,增速较上月回落0.2个百分点。二手房销售价格环比由0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由0.2%转为持平。二手房销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

各城市新建商品住宅和二手房销售价格同比下降。预计8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.7%和9.1%。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别增长4.4%和3.2%。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%。

据了解,70个大中城市中,新建商品住宅价格较上月下降的城市有20个,其中4个城市持平,46个城市上涨。与上月的16个城市相比,环比下降的城市数量继续增加。二手房方面,34个城市房价较上月下降,9个城市持平,27个城市上涨。与上月的26个城市相比,环比下降的城市数量继续增加。

数据显示,个别城市新建商品房和二手房的涨跌是有划分的。比如,广州新建商品房价格较上月下降0.1%,但二手房上涨0.5%。深圳新建商品房价格上涨1.0%,二手房价格下跌0.4%。“随着当前银行信贷政策的收紧,二手房参考价格体系的推进,以及学区的积极管控,二手房下降的城市数量增加,房价泡沫被消除。”易居研究中心研究总监严跃进说。