2021年8月，随着前期出台的调控政策不断发酵，信贷持续收紧，叠加市场进入淡季，市场热度进一步回落。
据统计，8月新房、二手房上涨的城市数量持续减少，降至年内最低水平。新房价格涨幅下降，二手房价格止涨转跌。这是今年以来二手房价格首次下降。
总的来说，随着政策调控越来越精准，重心转移到二手房市场，政策效果逐渐显现，新房和二手房市场的受欢迎程度下降，二手房的表现也更加明显。预计随着“金九银十”传统旺季的到来，房企将加大促销力度，以价换量现象增多，新房价格涨幅继续回落。然而，随着更多措施的实施，二手房市场将继续降温。
从8月份70个城市新建商品住宅价格指数来看，新建商品住宅数量增加46个城市，较上月减少5个城市。4个城市持平，较上月增加1个；城市减少了20个，比上月增加了4个城市。从涨幅来看，70个城市平均涨幅为0.16%，涨幅较上月收窄0.14个百分点。城镇平均增长0.36%，环比增速收窄0.14个百分点。
