将各方交易置于阳光下，不良交易将无处遁形，完善基础设施势在必行。应加快建立二手房信息交易平台，弥补基础设施不足，促进行业健康发展。
深圳夏女士花了4150万元在深圳南山区买房，并向中原地产支付了33.2万元的中介服务费。事后才知道卖家只收了3900万元的货款。夏女士认为中介吃了250万的差价，她要求把这部分退掉。此事披露后，迅速登上热搜。
需要明确的是，中介“吃差价”是违法的。003010明确，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得实施下列行为：根据向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，将房屋低价买入，高价卖出(出租)赚取差价。
涉事方对所谓“吃差价”的违规行为进行了回应。中原地产清理了与此次差价的关系，认为正常收取代理费，与深安地产收取250万元无关，并未违规。整个事件中，除了买卖双方和中原地产之外，还有一个“第四方”——深圳市深安房地产经纪有限公司.深安公司承认收到250万元，但声称不参与房屋销售中介业务。250万元是其为卖家设计装修软装的“策划服务费”，也是合理合法的。
深安公司收250万的时候吃差价了吗？深安公司即使设计、推广软装房屋，是否也需要高达250万元？申安公司虽然确实可能美化房子，但成本非常有限，实际上是为其作为中介吃差价的行为打掩护。同时，深安公司以策划服务为名充当中介，以策划服务为由绕开相关政策规定和监管。如果申安公司的“策划服务”被视为中介行为，佣金对买卖双方都是透明的。根据深圳市房地产中介协会发布的《房地产经纪管理办法》号文，房地产中介在提供中介服务时，应明确告知双方服务项目、收费依据和标准、各方应支付的佣金及其税收分成等。并且不得“背靠背”，故意隐瞒和谋取不正当利益，或者与一方串通损害另一方利益。因此，深安公司也可能涉嫌违规。
但有律师认为，买方委托中原地产买房，卖方另找中介申安公司提供规划和软装服务，是为了更快地卖房。申安公司收到委托合同约定的报酬250万元，过程中没有问题。
中介的行为是否违法，夏女士能否拿回250万元，广大购房者都在期待一个最终的结论。深圳市房地产中介协会在接受采访时表示，深安公司与业主签订的规划代理协议及业主向深安公司支付的250万费用仍无定论，应从法律层面进行判断。
有时候，违规和创新发展可能只有一步之遥。在其他国家，帮助卖家包装、装修、促销等提高房屋价值、收取佣金的中介服务模式早已存在。然而，这种操作是基于阳光的透明度，并符合相应的行业规范。
面对我国这种行为，相关部门应尽快填补监管漏洞。中介行业的规范发展也有赖于主管部门通过行政法规等形式进一步明确中介服务机构的行为边界。确实不利于房地产市场稳定发展、损害房地产市场主体利益的行为。
将各方交易置于阳光下，不良交易将无处遁形，完善基础设施势在必行。目前，我国二手房交易仍是双边代理进行，即中介服务人员同时服务于买卖双方。为了方便交易，中介服务人员经常利用信息不对称操纵交易价格。如果官方二手房信息交易平台更加完善，买卖双方都能知道成交价格，“吃差价”的行为将大大减少。正如很多业内人士所呼吁的，要加快建立二手房信息交易平台，补齐基础设施的短板，促进行业健康发展。
