全国多个城市降低房贷利率

2022-04-28 11:30 来源:上海证券报

今年以来,全国多个重点城市房贷利率出现不同程度的下降,楼市调控出现调整迹象。

上海证券报记者昨日从南京多家银行获悉,近期房贷利率连续下调,首套房贷利率在5.1%-5.5%之间。与3月份相比,房贷利率下降了10到60BP。广发银行南京某支行客户经理表示,如果是该行优质客户,房贷利率最低可以降到9.5折。

据南京的房产中介透露,南京近日调整了首套房贷利率的确定标准,即旧房贷款已结清,新购房产首付50%的,可按首套房贷利率执行。中介说以上变化是银行口头通知的,现在政策变化快,几乎每天都有新的调整。记者从建行、工行的客户经理处了解到,目前还没有接到关于“认房不认贷”或调整首套房贷利率认定标准的通知。

此外,广东佛山已发布政府内部文件显示,商品住房满5年将不再计入家庭自有住房套数。在住房贷款已还清的情况下,新购房贷款可按首套房贷利率执行。

河北石家庄的房贷利率也呈持续下降趋势。记者从工行石家庄分行了解到,该行目前执行的首套房贷利率在4.8%左右。从去年9月到现在,银行房贷额度使用比较宽松,通过集中管理提高了放贷效率。

甘肃省兰州市今年4月出台优化营商环境20条措施,其中首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%。当地银行客户经理表示,目前首套房贷平均利率为5.2%,二套房贷利率在5.5%-6%之间。未来将进一步取消外地户籍限制政策。

据了解,昨日起,山东临沂首套房贷利率最低降至4.6%,与5年期以上LPR利率持平,此前为5%;二套房贷利率维持在5.2%左右不变。

在郑州,中原银行针对毕业五年内的大学生推出优惠房贷利率政策,首套房贷利率低至4.5%,低于五年以上的LPR报价。

据统计,一季度全国100多个城市的银行机构下调房贷利率,部分城市提高住房公积金贷款上限,对有两三个孩子的家庭购买首套房给予政策照顾,甚至部分城市取消了限购、限售等政策。

据RealData统计,无锡、苏州、湖州、丽水、临沂、绵阳、南宁等地均不同程度提高了住房公积金贷款上限或延长了期限。台州提高了三孩家庭的公积金贷款额度;秦皇岛、衢州、福州、哈尔滨、郑州等地放松甚至取消了限售限购政策。