面对这次疫情，北京市推进治理，升级。此前朝阳区员工开启居家办公模式，写字楼复工率基本在5%以下。据仲量联行统计，截至5月11日，全市9个甲级写字楼子市场中，大部分都不同程度地受到了此次疫情的影响。其中，CBD、第三使馆区、望京、奥林匹克区和部分东长安街分市场项目位于朝阳区，共有630万平方米的办公面积受到明显影响，占全市总存量的近六成。
根据仲量联行的调查，北京写字楼市场的租赁活动在短时间内受到了疫情的影响。无论是不是朝阳区的写字楼，市场租赁行为都有所放缓，主要是看房人数锐减，客户内部申报流程受阻。然而，被阻止的租赁活动对高出租率的建筑物的实际影响很小。在谈楼的一些大客户，在市场回暖趋势明显的今年一季度或四月份，已经多次实地看房，目前只需要在线沟通和文档交换。
租金方面，虽然已经有部分楼租户开始要求减租，但目前业主普遍没有减租计划。2020年部分国企办公项目将延续租金减免政策，符合条件的服务业中小企业可减免3、6个月租金。
总体而言，业主对租赁市场的总体预期持谨慎中立和略积极的态度。近四成受访业主表示，今年4月市场回暖势头明显，看房量明显增加，信心有所提振。与此同时，市场中的观望情绪仍占绝对多数。近30%的业主表示，如果目前严格的防疫政策长期持续，他们将进一步降低预期分数。
企业方面，朝阳区甲级写字楼的金融相关企业超过700家，总办公面积近100万平方米，金融从业人员受影响范围广。部分外资企业自2020年疫情以来一直在家办公，应对措施灵活。所以这次疫情对这类企业影响不大。
目前，原本有搬迁或涨租需求的内资租客，受到当前租赁市场形势的刺激，或将利用这段时间寻求抄底机会。
对于疫情下企业的地产布局，仲量联行华北区研究部主管杨幂表示：“过去一段时间，企业的一体化办公布局已经成为北京写字楼市场的趋势。而一体化的办公布局和个体分散的创新小空间的混合模式，或许更能灵活应对疫情防控的常态环境。创新的小空间作为一体化办公的补充，可以在关键时刻满足企业核心职能的正常办公需求。”
