近期房企密集披露融资计划，多家房企单笔融资金额超百亿。国内融资利率普遍较低，部分房企短期融资利率低于2%。部分房企前期下调了公司债融资的票面利率。
融资率低。
从融资方式来看，中研数据显示，企业债和中期票据是房企的主要融资方式，部分企业通过超短期融资券和境外债券获得资金。
从融资利率来看，我国房企融资利率普遍较低。6月22日晚间，招商蛇口披露了2022年第二期面向专业投资者的公司债券中签结果。本期债券最终发行规模为18亿元。其中，品种I发行规模为8亿元，票面利率为2.9%；2.品种发行规模10亿元，票面利率发行规模3.4%。
部分公司短期融资票面利率不到2%。6月27日，上交所披露，中粮集团2022年发行的第三期超短期融资券金额为10亿元，票面利率为1.9%。此外，中电路桥集团有限公司于2022年6月23日发行22只中电路桥SCP010，发行金额13亿元，占票面利率1.95%。
部分房企下调了此前发行的融资券票面利率。6月20日，上交所披露，建发地产集团决定将2019年发行的公司债券(一期、二品种)票面利率下调35个基点，即2022年7月9日至2025年7月8日票面利率为3.45%。
许多企业的单笔融资额较高。6月24日，上交所披露，中海宏洋地产集团股份有限公司2022年向专业投资者公开发行公司债券已获上交所受理，债券类别为小额公开发行，拟发行金额50亿元。
部分房企融资额超百亿元。6月21日，上交所披露，中国交建应收账款1号1-20号专项资产支持计划已获上交所受理，债券类别为ABS，拟发行金额200亿元。原所有权人为中交资本控股有限公司，计划管理人为华泰证券(上海)资产管理有限公司。
部分房企融资期限较长。以首次公开发行股票为例。近日，公司披露了向专业投资者公开发行公司债券的计划。本期债券总面值不超过30亿元(含30亿元)，期限不超过7年(含7年)。它可以是单个术语变体，也可以是多个术语的混合变体。
开展促销活动
为了实现年度目标，房企大力促销。
克而瑞研究中心数据显示，截至5月底，大部分房企的年度目标完成率不足30%，近半数企业不足25%。百强房企中，近八成企业前5个月销售额同比下降30%以上，近两成企业前5个月销售额同比下降60%以上。
在此背景下，房企积极开展营销活动。根据机构披露的监测数据，6月份以来，多家房企销售逐渐回暖。业内人士指出，随着成交量企稳放大，叠加房企融资端改善，房企现金流紧张有望逐步缓解。
东吴证券的研究报告认为，随着供需两端政策的放松，居民购房信心逐步恢复，未来2-3个月房企销售可能明显回暖。
