民营房企拿地积极性提高

2023-05-25 16:35 来源:广州日报

  近日,杭州2023年第四批集中供地成功出让9宗地块。记者注意到,民企投资意愿持续复苏,本次供出的9宗涉宅地,均被民企收入囊中。其中,品牌房企表现尤为活跃,滨江以52.1亿元的总价夺得乔司(摇号)、小和山(摇号)和江干科技园(6.89%的溢价率竞得)三宗地块,占本场土拍总金额的38%。本土中小民企表现也比较积极,兴耀置业(摇号)、理想四维(底价)、金汇世纪(2.98%的溢价率竞得)、恒尊置业(摇号)、宇诚集团(摇号)等均有所斩获。

  “民企拿地的积极性提高,这说明其资金状况是改善的。上述这些民企,我们可分为两类,一类是传统的民企,如滨江;另一类是本土的规模较小的民企。”易居研究院研究总监严跃进接受广州日报全媒体记者采访时表示,对于规模较小的民营企业,他建议,拿地以后,其在产品开发能力、品牌宣传能力等方面要进行提升。

  记者注意到,民营房企拿地的积极性提高。拿龙头民营房企碧桂园来说,5月中旬,碧桂园两日成功摘得太原市三宗地块,而4月25日,碧桂园以28亿元成功竞得杭州滨江区地块。

  克而瑞地产研究中心分析称,结合统计局公布的4月新房销售速度来看,前期积累的“刚需”释放完毕,市场整体供求均迎来“拐点”,增长动能转弱,城市分化也会愈加明显,影响传导下,不同城市之间的土地市场分化现象短期内还将延续。