恒隆房地产在内地的市场收入去年增长14%住宅销售额下降了70%以上

2020-01-22 09:13 来源:新京报

(记者王海亮)恒隆地产作为一家商业地产开发商,已经在上海建设了两处标志性地产:上海恒隆广场33,354号和上海港交所恒隆广场。1月21日,恒隆房地产有限公司(以下简称“恒隆房地产”)披露了2019年全年业绩。

公告显示,2019年恒隆房地产及其子公司的营业利润总额为64.87亿港元,同比下降5%;内地商场收入31.29亿元,同比增长14%。

全年住宅销售收入下跌76% 

公共信息显示恒隆房地产是恒隆集团的财产子公司。它最初在香港发展多种多样的房地产业务,上世纪90年代开始拓展内地市场,1992年在上海领先,随后迁至沈阳、济南、无锡、天津、大连等城市发展商业房地产项目。其内地项目以“恒隆广场”命名。

就香港和内地商界的市场表现而言,该公告分别被形容为“稳定”和“强劲增长和持续扩张”。“即使人民币对港元贬值4.3%,恒隆房地产的核心物业租赁业务收入仍同比增长5%。”公告说。

与此同时,2019年恒隆地产的物业销售收入因住宅销售下降而下降76%,至2.96亿港元。因此,恒隆地产2019年总收入下降6%,至88.52亿港元,总营业利润下降5%,至64.87亿港元。

公告显示,2019年股东应占基本净利润将增长9%,至44.74亿港元;每股基本盈利相应增至0.99港元。计入物业重估收益、相关所得税及非控股权益的影响后,股东应占净利润下跌24%,至61.72亿港元,每股收益相应下跌至1.37港元。该

内地8个商场去年收入同比增14%

公告称,在中美贸易纠纷和香港社会动荡的环境下,恒隆地产2019年的物业租赁业务收入和利润仍有小幅增长,物业租赁总收入增长5%,达到85.56亿港元,其中53%来自内地企业。

具体来说,内地房地产租赁收入同比增长12%,而香港房地产租赁组合在社会动荡的阴霾下继续增长2%。

对此,公告分析称恒隆地产在香港的物业租赁组合并不是以游客为主要客户群,而是分布在许多地区。因此,自去年第三季以来,香港并未完全受到访港旅客人数急剧下降的影响,租金收入亦维持轻微增长。

2019年第三季度,恒隆地产在内地新开了一批房产,包括恒隆广场的购物中心和办公楼、无锡恒隆广场的第二栋办公楼、沈阳恒隆广场的沈阳康拉德酒店。总收入增长12%,至40.03亿元,不包括新物业的影响,收入增长10%。考虑到新物业初始运营期间发生的损失,运营利润增加了12%。

与此同时,恒隆地产在内地现有的八家商场的收入均大幅增加。整体而言,内地商场全年收入31.29亿元,增长14%。此外,去年中国内地写字楼总收入增长3%,至8.45亿元。

新京报记者王海亮

编辑杨隽隽校对李香玲