11月13日，现场记者北京市规划和生态资源委掌握到，以便提升地域作用城乡医疗保险，提高定居自然环境质量和公共文化服务水准，将来北京市将在农田开盘时把住宅用地及商办商业用地分离独立供货。市整体规划和生态资源委负责人表达，将来北京市已不供货F1和F2类商业用地，均将融合整体规划综合性实施意见，在农田开盘前把住房及商办工程建筑分离独立合理布局。
据悉，这一举动一方面是依据福建泉州城市新总规里明确提出的“提升大城市作用和空间规划”、“科学研究配备資源因素，城乡医疗保险生产制造、衣食住行、绿色生态室内空间”、“切实整治‘大城市病’”、“提高人民大众幸福感”等实际规定，另一方面都是回复和处理人民群众的呼吁，提高人民群众的愉悦感、幸福感和优越感。
先前北京市一些地快为混和商业用地，大中型的商业服务公共建筑和住房混和合理布局在一个地快中。许多住户明确提出，在实际上日常生活，混在一起的商业服务、公共建筑危害歇息;办公室工作人员及车子的进出，也会出現邻居扰民和拥堵等纠纷案件。
依照新总规的规定，大城市的整体规划要来源于人民群众的实际上要求，提高人民大众日渐提高的定居生活质量要求，整体规划单位也因此深入分析了城乡规划的落实措施方法。
将来，北京市农田市场需求的定居与公共建筑混和商业用地类新项目将会提早科学研究整体规划综合性实施意见，重中之重关心地快所在地的配套设施要求、地快与附近交通出行(地铁站、公交车场站等)、自然环境(集中化绿地中心等)的融合，分离分配公共建筑与住房的合理布局。一方面，可以产生丰富多彩的城市形态中尺度，有益于打造出更强的大城市面貌，提高北京首都城市文化;另一方面，可以处理住房与公共建筑混和造成的管理方法难题和安全风险，尽快提高住房的定居质量和公共建筑的经营要求，进一步增强人民大众的愉悦感、幸福感和优越感。
比如，有几片即将来临地铁站的混和商业用地，地快里还分配了公交车场站，假如每一地快都具有住房又有公共建筑，也有公交车场站，那之后住房小区业主、商家、办公室群体、公交车经营中间非常容易出現纠纷案件和难题。因而在整体规划实行上提早考虑到，把公共建筑和公交车场站集中化到离地铁站近期的一块土里布局，剩余的地快分配住房。那样公共建筑、公交车场站和地铁站优先选择融合，考虑大城市行驶作用，确保地域的交通出行便捷性;随后将住房相对性集中化，居民的私密也获得了改进;另外地域内办公室、商业服务、买东西游戏娱乐等自然环境质量也会足以进一步提升，考虑人民大众的幸福生活要求。
必须留意的是，公共建筑与住房分离分配合理布局，并不等于供地的时序会有一定的更改。例如原来某一地域有3个混和地快，每一地快有定居也是商业服务办公室，依据最新政策，会再次区划成2个纯住房的地快和一个纯商业服务办公室的地快。对于这3个地快是一起开盘還是各自开盘，还会依据土地出让的实际上运行情况开展分配。
除此之外，公共建筑与住房分离合理布局，对于的是大中型的商业服务办公室等。为了确保人民群众衣食住行必须，居民小区配套设施的中小型商业服务，仍然还会在住房地快中整体规划分配，对住户的衣食住行没有危害。文化教育等服务设施也仍然会依据配套设施指标值等就近原则合理布局分配。针对先前早已开盘供货的F1或F2类商业用地，在标准具有的状况下，还可以依照最新政策开展设计方案。
