成龙的两栋豪宅将被拍卖，开发商将被拖欠执行，购买超过十年的豪宅将被依法拍卖？
最近，在北京的第二次展示显示，“NAGA上院的99个座位是专为顶层人士建造的高端住宅建筑，开发商建造的房子的理念是‘寻找一群好朋友和好邻居’，最小面积为300平方米，最大面积为600平方米。”
房屋的主人是成龙，为何又因为开发商欠债被拍卖？
成龙大哥躺枪了 购房13年未办房产证
据调查，由于该房产仍以开发商的名义，且开发商鱼枷土地有限公司(以下简称鱼枷土地)涉及债务纠纷，“成龙大厦”也成为待处置的资产之一。
根据法院的公开信息，那加的上院是为鱼枷土地开发的。2006年4月，成龙(陈港生)通过其子公司中泰国际集团有限公司(以下简称中泰成龙)购买了两套房产，总价为人民币3360万元。其中，1300万元为购买价，2060万元为陈港生的费用冲抵，该费用由经纪公司“杰克维尔莱”授权参与鱼枷土地的那加房产的背书。
从那以后，成龙和他的家人一直在使用这两栋房子，林凤乔和陈祖明在此期间支付的水、电、煤气等物业费就是证明。但是，由于种种原因，中泰成龙公司已经十多年没有办理正常手续了。
现在，鱼枷地产名下的东直门内街9号那加上院的部分房产和停车位因债务纠纷已申请强制执行，而成龙的这两栋房子恰好在查封范围之内。
2019年，成龙的子公司中泰成龙国际集团有限公司向北京市第二中级人民法院提起诉讼，要求停止执行两处房产和停车位。随后，北京市第二中级人民法院裁定停止对涉案房屋的执行。
2020年6月，因开发商债务纠纷，田弘控股拒绝接受北京市第二中级人民法院一审判决，向北京市高级人民法院提起诉讼，要求撤销一审判决，并驳回中泰成龙公司的诉讼。
北京市高级人民法院认为，“中泰成龙公司未能及时办理北京市东城区东直门内大街9号2号楼1001号和1002号房屋(以下简称涉案房屋)的产权证，根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行联合出具的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》号文件，属于过错责任。 国家工商行政管理总局和国家外汇管理局规定，中泰成龙公司作为未在中国设立分支机构的境外企业，不得
另外，“根据陈港生提交的证据，涉案房屋已移交给陈港生，没有证据表明中泰成龙公司占用了涉案房屋。中泰成龙公司不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定的四项要求中的任何一项。同时，中泰成龙公司不符合《异议复议实施条例》第二十九条的规定，不应停止对涉案房屋的实施。”
到目前为止，在NAGA上院的99栋豪宅中，有19栋是拍卖房产，占20%。
律师避免在拍卖室踩坑的诀窍
成龙的豪宅能买吗？这样的法拍房能捡漏吗？
北京金苏律师事务所主任王雨辰律师告诉记者：“拍卖行的价格往往远低于普通房屋的价格，甚至起拍价往往也在普通价格的80%左右，所以有些买家更喜欢这种房子，但风险也远高于普通房地产。”
王玉臣律师为记者细数了法拍房六大坑：
1.房地产的占有和使用存在一些问题。例如，虽然房子的所有权是通过拍卖获得的，但房子的占有和使用实际上是由原主人的债权人或家庭成员掌握的，他们拒绝合作，这导致了房子的购买，但不能实际使用。
2.可能会有问题
4.房屋可能拖欠大量税费，如与房地产相关的税费、取暖费、物业费、水电费等。导致新的麻烦和成本。
5.房子的质量或结构可能有问题。如果你没有提前看到房子，你就不能及时发现房子里的问题，将来房子移交后会造成不必要的麻烦。
6.这房子可能有个账户，你不能搬出去。有相当多的房子有户口。目前，我国户籍强制移民存在法律空白。有些人在法国拍卖会上买房子时不能搬出去，上了法庭后很难把他们带走。对于那些属于学区的人，应该给予更多的关注。
