俗话说，租房子住是给房东打工，买房子住是给银行打工，只不过每月的房租比月供少一些罢了。所以现在很多人都看开了，那就是租房远不如贷款买房划算，因为房贷还完之后房子就是自己的财产了，也算变相给下一代留下点什么。基于我国的社会民情，很多国人无论乐意与否，都会拼了命的给儿女买房子，生怕会影响到孩子的结婚和生活幸福感。但在实际生活中，房子即是一段姻缘的开始，也是一段姻缘的结束。正所谓“成也房子，败也房子”，在一段婚姻中，房子发挥的不一定都是好作用。
相关数据显示，我国的离婚率已经持续上涨16年，仅2019年前3季度离婚登记的就有310.4万对。而说到离婚，就必然绕不过一个问题，那就是“财产分割”。特别是近几年，为了房子而离婚、为了房产证加自己名字而分手的事情太多了，甚至可以说是司空见惯了。而这些棘手的问题已经逐渐发展成了影响社会安定的问题，所以是到了应该解决的时候了。因此，从今年起，房产证上面的名字将不再决定房产分配，无论是闹腾还是打官司，都没有任何作用。
新出台的婚姻法，将房产分割的主要依据定为两个维度：一个是出资人，一个是出资时间。之所以这样做，为的就是更加公平的保障购房人的合法利益不受到损害。虽然这则法规已经出台很长时间了，但仍有很多人认为只有在房本上加上自己的名字就高枕无忧了，其实这是一种错误的认知。在一些特定情况下，即便房本上有你的名字，你也不能参与分割财产。比如，男方在婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款，那么这个房子在法律上就和女方一点关系都没有，加不加女方的名字都没有任何意义。再比如，男方贷款买了房子，女方也参与了还贷，但还款期限极短(几个月)，在这种情况下，女方也不能要求参与财产分割。
不过，这并是说法律有意偏袒哪一方，法律还是非常公正的。例如在一些情况下，即便房产证上没有写名字，最终也可以参与分割财产。比如，男女双方婚前贷款买房，婚后又一起偿还清房贷或大部分房贷。再比如婚后购房，无论是全款还是贷款，都算作夫妻共同财产。除此之外，还有两种情况比较特殊。一是房产证写的父母名字，那产权便属于父母，不属于夫妻财产。二是还没结婚就分手，如果恋爱中共同贷款买房，那么即使房贷没有还完，也理应分得一份。
综上所述，现在的社会和婚姻情况太复杂了，房子又属于高价值物品，因此产生的纠纷最多。所以在结婚之前，双方还是就此事进行一下商讨，以此来避免日后的纠纷。但话又说回来，只要是真心相爱的两个人，即便是最后不得已分开，各自也不会太计较财产之类的东西。相反那些没有感情基础的婚姻，才把物质看作最重要的安全感。
