原标题：广州二手房7月份首次上涨，全国70个城市的房地产指数收窄
随着房地产市场调控政策的收紧，全国70个大中城市的房地产市场价格指数在7月份有所收窄。
14日，国家统计局发布了2020年7月70个大中城市新建商品房销售价格指数。数据显示，70个大中城市的房地产市场价格总体稳定。
国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏解释说，根据初步估计，7月份，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，增速比上个月下降0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手房销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。其中，北京持平，而上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。
31个二线城市新增商品房销售价格环比上涨0.5%，增速环比下降0.4个百分点；二手房销售价格环比上涨0.5%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，与上月持平。
其中，广州是四个一线城市中增长最快的。广州海珠区一位房地产经纪人告诉《第一财经》记者，今年6月，该行业的交易已经非常火爆，二手房的议价空间大大缩小。7月份，市场好于6月份。8月份，这一趋势在7月份继续，在海珠区地铁8号线附近增长明显。
壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐小乐表示，7月份，广州二手房价格涨幅在70个城市中排名第一，主要是由于市场需求的持续，7月份二手房实际成交仍呈现正增长，而业主预计将继续支持均价上涨。
然而，总体而言，7月份商品房销售价格下降，新房和二手房价格上涨的城市数量逐月下降。中原地产首席分析师张大伟分析称，从市场趋势来看，大部分城市仍处于上涨过程中，但增速较6月份大幅收窄。总体而言，房价仍处于较高水平，但趋势明显有涨有跌。
根据壳牌研究院的数据，6月和7月，18个重点城市的二手房实时交易量较5月的高点下降了约15%。随着交易量的下降趋势，平均价格上涨的驱动力逐渐丧失。
与此同时，自7月份以来，许多地方的监管力度过大。中央政府重申，住房和住房将不会被投机，市场预期已经下降。自今年下半年以来，11个城市收紧了政策。
7月15日，深圳市住房和建设局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。主要核心内容涉及六个主要方面：1 .经过3年户籍和3年社会保障，可以购房，而非深户必须有5年社会保障；2.夫妻离婚，且购房资格追了3年才算套数；3.首付比例：无住房贷款首付30%，无住房贷款记录的普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。该家庭有一套普通住房70%的首付和非普通住房80%的首付；4.增值税的转移免征2年至5年；5.豪华线提高了总价750万元的上限；6.应该优先考虑那些没有住房、没有税收或长期社会保障的人。
7月深圳楼市调控加码后，政策效应开始显现，二手房价格涨幅收窄至1.2%。
