“金九”时期，许多地方出台了楼市调控政策，增加了土地供应。业内人士预测，第四季度有楼市调控政策的城市数量可能会增加，热点城市将继续收紧调控基调，倾向于“补漏”，保障无房需求，因此整体房价将保持稳定。
增加土地供应
9月28日，唐山市人民政府办公室下发《关于加强房地产市场调控工作的通知》，根据不同人群的住房需求，合理调整土地供应结构，继续增加中心城区商品住宅用地供应，增加唐山钢铁股份有限公司搬迁区、城南开发区、老交交大区、西站等地点的土地供应。加快住宅用地供应步伐，合理有序安排土地供应。
唐山要求，根据房地产市场情况，在闹市区建立房价与地价联动机制，实行“限价房价、竞地价”的土地出让政策，执行比例不低于土地供应面积的50%。对于“限定房价和竞争性地价”供应的地块，确定的房屋销售价格应写入土地出让合同。
在一些地区，住宅用地供应的年增长率已经确定。9月23日，长春市人民政府网站发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》，提出增加新增国有建设用地中住宅用地供应比例，合理控制住宅用地规模和时机，优先满足住宅用地需求。今年住宅用地供应量同比增长10%以上。
长春市要求严格执行住宅用地出让履约合同，定期对出让土地的建设进度进行监督检查。要求完善商品房土地供应模式。在一些地区，住宅用地以“限定房价和竞争性地价”和“限定自持和竞争性地价”的方式出售。有限自持项目是指房地产开发企业在取得的土地上建造的租赁房屋，用于自持期内的房屋租赁经营，不允许上市交易，产权属于房地产开发企业。
调控收紧延续
8月26日，住房和城乡建设部在北京部分城市召开房地产工作商会，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳步落实房地产长效机制。其中，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市参加了会议。
记者观察到，大多数与会城市在“金九”期间出台了调控政策。这些城市在前期都表现出一定的上升行情。中原地产首席分析师张大伟表示，成都、深圳、无锡、沈阳等城市的楼市调控措施都直接针对二手房交易。比如个人住房转让免征增值税期限从2年调整为5年，客观上增加了“炒房”成本。
值得注意的是，许多城市调控政策取得了显著成效。深圳7月15日出台楼市调控措施。国家统计局数据显示，8月份深圳二手房销售价格较上月上涨1.1%，涨幅收窄0.1个百分点，连续两个月收窄。在四个一线城市中，8月份是唯一一个增幅收窄的城市。
自第三季度以来，全国12个地区出台了17项租赁相关政策，规范和培育租赁市场。许多地方指出，加快住房租赁市场的发展。采取多种方式筹集租赁住房，以满足多层次的住房
业内人士指出，预计第四季度二手房市场将保持稳定的降价，这将成为市场的新动力。第四季度新房市场难以超出预期，预期成交量与去年同期持平。相对于一手住房市场，疫情对租赁市场的影响更大，市场弹性不足。
