原标题：4月份商品房销售价格平稳小幅上涨
国家统计局17日公布的数据显示，4月份，70个大中城市新建商品房销售价格涨幅普遍扩大，二手房涨幅有涨有跌。
专家表示，4月份二手房市场高位逼近，热门二线城市房价涨幅较上月收窄。预计有关部门将继续从人、地、钱等方面遏制哄抬房价的混乱局面，稳定房价快速上涨和普遍上涨，房地产市场交易预计将降温。
整体热度仍较高
数据显示，4月份，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，比上个月高出0.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。
在带动新建商品房和二手房价格上涨的一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳新建商品房价格涨幅均淡出前30名，调控效果显著。二手房涨价方面，除深圳外，北京、上海、广州均进入前十。
RealData首席市场分析师徐小乐认为，4月份全国新建商品房价格整体环比涨幅大于上月，36个城市环比涨幅扩大或由跌转涨。新建商品房价格上涨，主要是由于重点城市新房市场紧张，市场预期强烈。
二手房方面，“市场从去年下半年开始火爆，新建商品房存量低，需求转向二手房市场。新建商品房和二手房的价格仍然存在轮换的情况。”广东省住房政策研究中心首席研究员李说。
待调控政策继续显效
“与第一季度相比，4月份房地产调控全面升级。主要体现在住房和城乡建设部的约谈、中介机构整改、商业贷款、土地供应等方面。此外，学区政策在4月的最后一天被提升到一个新的高度。”中原地产首席分析师张大伟说。
热点城市也出现了新一轮的住房贷款收紧，从广州、东莞、惠州等珠三角城市逐渐扩大到各个建筑城市的热点地区。近日，中国建设银行深圳分行宣布上调首套房贷和二套房贷利率。李表示，热点城市的信贷额度正在收紧，二手房贷款也越来越紧张。预计下半年二手房市场将降温。
