五年前，乐视斥资近30亿元收购的北京三里屯线上名人项目世茂公三，今天被出售。
7月29日，据北京产权交易所司法拍卖平台消息，北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼1-4层及5处房产成功拍卖。拍卖会于7月28日上午10点开始，起拍价约16.4亿元，吸引了25664人围观，两人报名。24小时后，北京卓瑞物业管理有限公司以16.45亿元成功中标，比预估价29.29亿元少了近13亿元。与购买价格相比，价格几乎减半。
四拍
《房地产估价报告》显示，标的项目总建筑面积约8万平方米，位于北京“黄金地段”三里屯商圈，地理位置优越，商业环境成熟。它最初由世茂集团建造，是一个包括商业、酒店和办公楼的复杂项目。
2016年，乐视通过股份收购方式收购上述房地产资产。
据世茂集团2016年5月披露，公司以29.2亿元、5200万元的价格将财富时代公司、世茂商业管理公司持有的丁白新世纪公司100%股权转让给乐视控股，合计29.72亿元。
其中，财富时报和丁白新世纪分别持有世茂公三项目的部分权益，乐视通过收购上述两家公司的全部股份，获得了北京世茂公三项目的全部权益。
然而，接手项目仅三个月，乐视的资金链危机就爆发了。乐视控股分别于2016年7月、8月与中信银行总行营业部签订《并购借款合同》、《单位借款凭证(凭据)》，同意将其所持财富公司、丁白公司100%股权及房地产项目抵押给中信银行，换取借款资金17.54亿元用于支付股权转让款。贷款期限为2016年7月26日至2023年3月17日。
期间，施乐控股、财富公司、丁白公司违约将世茂公三项目抵押给山西姚鑫金融再担保有限公司.有鉴于此，中信银行于2017年7月4日向贾跃亭发送《加速到期通知书》，宣布乐视控股在《并购借款合同》项下的融资将立即到期，到期日为2017年7月4日。
2017年2月至6月底，乐视控股向中信银行偿还本息合计约1.68亿元。施乐控股尚未归还剩余本金和利息。
2017年8月2日，中信银行向北京市高级人民法院提起诉讼，请求判令施乐控股偿还贷款本息合计约16.78亿元及实际还款日前发生的利息和罚息。同时，中信银行被责令优先受偿施乐控股质押的财富公司、丁白公司100%股权及抵押房产的拍卖、变卖价款。北京市高级人民法院一审判决起诉有效。
此后，世茂公三走上了司法拍卖之路，但寻找收购方之路并不平坦。自2019年1月7日起，世茂公三发起5次拍卖，其中3次集中在2019年，竞拍世茂公三子公司北京财富时报的全部股权；这两次拍卖分别在今年4月和今天的房地产拍卖中举行，而之前的四次拍卖都以拍卖结束。
半价收购“中直系”四次拍卖，四次拍卖。
7月28日的拍卖是世茂公三第五次走上拍卖平台。起拍价16.4亿元，比今年4月份低了4亿元。拍卖成功，接近底价16.45亿元，成交价几乎是当年收购价的一半。
世茂公三的买方为北京卓瑞物业管理有限公司.据田玉娥数据显示，该公司成立于2020年5月，主要从事物业管理、租赁办公用房、企业管理、企业管理咨询等业务。
