(记者张晓兰)3月11日，深圳市住房和建设局发布通知《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》(《通知》)。通知建议增加住宅用地供应。采用“按需签约”方式，缩短网上签约时间，提高商品房网上签约效率。对已批准项目但尚未开业销售的房地产开发企业，经批准已开业销售的，可根据疫情防控情况，在现场和网下销售点开业销售。
缩短网签时间，线下售楼处看房要预约
为支持企业尽快恢复正常经营，通知建议，已批准项目尚未开业且已在出售的房地产开发企业，可根据疫情防控情况，在现场和线下设立售楼处。企业要确保防控机制到位、人员调查到位、设施材料到位、内部管理到位、企业防疫责任落实到位。现场开业活动和网下售楼处的房屋检查活动应预约有序、及时、分批进行。
在缓解企业财务压力方面，通知要求对深圳房地产信息平台进行升级改造，积极推进商品房合同签订、抵押登记、产权登记、税收征管、房地产拍卖等网上业务，实现房屋交易全过程的网上处理。此外，我们将加快商品房网上签约。采用“按需签约”方式，简化业务流程，缩短网上签约时间，提高商品房网上签约效率。
对于申请预售的商品房项目，不再需要项目资金余额的证明。具有房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建设资金及其他工程相关费用按时足额支付的前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金。一级房地产开发企业所属项目公司的母公司对其权利和义务承担无限连带责任的，可以向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金。
增加居住用地供应，平衡供求关系
值得一提的是，通知还指出，对于因疫情而无法按期交付的房地产开发项目，可以根据当地疫情的结束时间，将商品房买卖合同中原定的交付日期顺延。因疫情影响，房地产开发资质(一级资质除外)在有效期内不能批准或延续的，视为原资质继续有效，可在当地疫情缓解后3个月内申请。
对于新诊断肺炎住院或隔离的人员，需要进行防疫检疫观察的人员，参与防疫的人员，因疫情暂时失去收入来源的人员，鼓励各银行机构灵活调整住房抵押贷款的还款安排，合理推迟还款期限，合理调整逾期信用记录的提交。在当地流行期间，不能按时缴纳社保的非深圳居民视为已连续缴纳社保，未缴纳和逾期缴纳的情况不纳入购房社保需求审核。
与此同时，该通知指出应增加住宅用地的供应。切实拓宽住宅用地供应渠道，多渠道增加住房有效供给，通过增加建设用地、盘活现有土地、划拨各类建设用地、综合开发公共设施等方式实现供需平衡。
新京报记者张晓兰
编辑吴欣校对刘军
