(记者王海亮)3月12日晚，中国金茂宣布，其间接全资子公司翼城房地产拟以68.5亿元的总价格收购武汉华子100%的股份。武汉华子拥有的三项资产分别位于青岛、天津和武汉。中国对金茂的收购旨在扩大这三个城市的土地储备，并增加其在这三个城市的市场份额。
武汉化资拥有3个项目，总投资超287亿
武汉华子拥有其100%的股权。3月12日，翼城地产与中化资产达成股权转让协议。翼城地产同意以68.5亿元从中化资产购买武汉华子100%的股权。交易完成后，武汉华子将成为中国金茂的间接全资子公司。
武汉华子拥有什么资产？公告显示，武汉华子通过3家全资子公司持有中欧国际城市5块土地的全部权益。通过全资子公司，持有小王庄项目的全部权益；通过一家股份公司，它持有杨四刚项目20%的权益。
公告披露了三项资产的详细情况，总投资为287.55亿元。中欧国际城市五个地块项目位于青岛高新区，占地面积27.89万平方米。它们用于城市住宅和工业用途，主要是高层住宅建筑。住宅部分的规划总建筑面积约为448，900平方米。该项目预计于2020年6月开工，2024年3月竣工。据报道，该项目总投资估计为54.16亿元。
小王庄项目位于天津市东丽区，占地面积59600平方米，规划总建筑面积119300平方米。它发展成为住宅和社区配套企业，主要是小型高层和洋气住宅建筑。该项目于2018年2月开始建设，预计将于2023年9月完成。项目总投资估计为43.5亿元。
杨四岗项目位于武汉市汉阳区，新港规划长江城市段，占地182，900平方米，规划总建筑面积814，300平方米。它发展成为住宅和社区配套业务，主要是高层和高层住宅建筑。该项目于2017年5月开始建设，预计将于2023年11月完成。项目总投资预计为189.89亿元。
已做出评估，疫情不会对3个项目造成实质影响
公告称，此次交易旨在迅速扩大金茂在青岛、天津和武汉这三个战略要地的土地储备，增加金茂在这些城市的市场份额，有助于城市运营项目的整体推进，并形成今年销售价值的强劲补充。
另外，考虑到杨司港项目和小王庄项目正在建设中，已经达到预售条件，通过此次交易，金茂可以获得两个项目带来的回报资金，缩短资金占用周期，提高资金使用效率。
杨司港项目位于武汉，受疫情影响大吗？公告回应称，金茂已经仔细评估了三个与疫情有关的项目，包括疫情对建设和预售进度、成本和现金流的影响，尤其是武汉杨司港项目。
评估的结论是，杨司港项目和小王庄项目在今年第一季度没有预售和竣工的计划，而中欧国际城市的5块土地尚未开工建设，因此3个项目的预售和交付不会受到疫情的影响。由于短期内施工成本可能因疫情影响而增加，金茂计划通过供应链支付方式合理平衡项目进度和资金支付进度。
此外，自今年2月以来，许多国家在税收、费用减免和补贴方面实行了优惠政策。金茂认为，疫情不会对上述三个项目的现金流产生重大不利影响。
