港澳居民大湾区内地城市购房正式放开！具体指引来了

原标题：港澳居民大湾区内地城市购房正式放开！具体指引来了

港澳居民在内地城市购房的新政策已经执行，限购条件基本通通豁免！

去年11月，香港特区行政长官林郑月娥介绍了16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。

这16项措施中，最引人注意的是：便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。

其中提到，香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。

此外，中央惠澳十五新措施同样提及，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。

这意味着什么？

记者从深圳中介了解到，此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

根据2018年颁布的《港澳台居民居住证申领发放办法》，港澳台居民前往内地（大陆）居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，根据本人意愿，可以申请领取居住证。领取居住证后，港澳台居民即可依法缴存提取和使用住房公积金。

而在上述惠民措施之后，此次推出便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋，直接免去了在当地工作年限证明等限购条件。

也就说，只要香港人有意向，都可以在大湾区九个城市买房（分别是广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州）。

图/2019年数据

港澳台居民

及境外人士内地购房指引来了

近日，记者获得一份《港澳台居民及境外人士购房的指引》显示，港澳居民在内地城市购房的新政策已经开始执行，限购条件基本通通豁免。

据了解，港澳台居民以及境外个人，在大湾区内地城市只能购置一套自住房，办理备案、产权交易时应提交以下资料：

港澳个人:

1、港澳通行证及身份证(两证齐)

2、在购房地区无房证明

3、在境内无其他住房的书面承诺

台湾居民和华侨需提供：

1、台胞证

2、购房地区工作学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)

3、在购房地区首次购房的证明

4、在境內无其他住房的书面承诺

境外个人需提供：

1、护照及户照中文翻译

2、购房地区境内工作超过一年的证明(区内)

3、在购房地区首次购房的证明

4、在境内无其他住房的书面承诺

据此，导刊记者致电广州市不动产登记相关工作人员了解到，上述消息属实。不过需要指出的是，港澳台居民首先要在中国境内没有房产，这是前提条件。其次，只能购买1套住宅，不能购买商业（商铺、写字楼）。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“香港居民的置业需求非常旺盛。而且从香港和大湾区内地城市两个市场的对比来看，大湾区有政策的利好，市场表现强劲。

另外从价格来说，深圳的房价是香港的一半，广州（楼盘）也才香港的四分之一，大湾区内地城市的房价对于香港居民非常有吸引力。再者，面对香港的老龄化，惠州（楼盘）、江门（楼盘）对接养老也很有潜力。”

图源/网络

大湾区内地9市，

哪里最适合上车？

销售方面，近期湾区楼市迎来“报复性”反弹。

数据显示，今年3月，大湾区内地9市共成交5.87万套新房，网签面积508万平方米，分别环比增长317%、328%。