房地产企业拿地平均价降到年之内最少
wind资料显示，10月房地产企业拿地194宗，占地面积为1085.95万平方，拿地原价不够千亿，仅917.71亿美元。中澳经伟手机客户端留意到，从各月拿地平均价看来，10月8450.67元/平米的拿地平均价已成年之内最少。除此之外，按楼面地价测算，10月3737.12元/平米的价钱也已创出年之内最少纪录。
实际到房地产企业，我国指数值研究所的资料显示，10月绿地控股、碧桂园和万科拿地总面积稳居前三。在其中，绿地控股以377万平方的拿地总面积排第一，碧桂园和碧桂园各自以305万平方、204万平方的拿地总面积尾随之后。
“房市降热，公司库存量工作压力较为大，公司市场流动性没很好，这种都是造成公司拿地成本费不容易太高，不容易像之前那般高股权溢价，土地价格降低正表明了销售市场的反映、投资人的反映。”易居研究所智库核心科学研究主管严跃进说。
严跃进强调，土地价格降低促使当今楼价标价不容易太强悍，将来，土地价格在楼价中比例减少，也促使楼价无法高涨。但是，土地价格再次往降低的概率不容易很大，若土地价格再降低，一些年末销售业绩进行非常好的房地产商就会考虑到积极主动拿地，开展补库存量的实际操作。
房地产企业拿地还会不断收拢吗?对于，严跃进表达，房地产企业拿地最近会维持收拢，但事后房地产企业拿地還是有扩大的机遇。
房价下降大城市提升
在房地产企业拿地不断收拢的另外，10月房价下降的大城市总数也有所增加。
2019年1-10月，全国性房产开发项目投资109603亿美元，同比增长率10.3%，增长速度比1-9月下降0.2个月环比。1-10月，商住楼市场销售总面积133251万平方，增长速度近一年来初次由负转正定级，同比增长率0.1%，1-9月为降低0.1%。
另据中国统计局11月15日公布的资料显示，10月70一二线城市有17城在建商品房价钱同比下挫，9月为12城，提升5个大城市;二手住房市场价格层面，70个一二线城市二手住房市场价格下挫大城市由9月的28城升至35城。
58安居客房产研究所院区校长张波觉得，金九不金以后，银十品相也显著不够，全国房价总体上行下行的工作压力早已较弱，诸多房地产企业采用“以价换量”方法带动市场销售，在带动全国性市场销售总面积10月环比微增的另外，针对楼价也同歩造成下拉菜单功效。网络热点大城市仍然存有，但掩不住总体销售市场走低的新趋势。
交行经济研究核心研究者夏丹也强调，10月楼价续延了半年度至今稳定向下的趋势。这关键是5月起制造行业股权融资现行政策缩紧产生的显著实际效果。在资产受到限制的客观原因下，大量房地产企业挑选以价换量的方法减价营销，那样的发展趋势将在年底不断。
