佛山市住建局发布消费警示，对房屋租赁不备案等做出整改

房产络虚拟电话软件自动拨号，向消费者推荐房产络虚拟电话软件采取自动拨号的方式拨打消费者电话，推荐房产络科技有限公司，今年7月17日，顺德区市场监督管理局收到群众举报反映房*士公司在未经消费者同意的情况下，擅自拨打电话招揽客户。

经查，房*士公司为了开展房产经纪业务，通过在网络上收集、老客户介绍、附近住户登记等方式收集住户姓名、房号、电话号码等信息共计418条。将所得信息汇总制作成表格或者登记在笔记本上，在未经对方同意或者请求的情况下，由房*士公司的员工通过拨打电话方式向消费者推介房产经纪服务。住建部门相关负责人介绍，该公司为了开展房产经纪服务，收集消费者个人信息，在未经对方同意或者请求的情况下，由公司员工黄某、梁某、钟某、李某等人通过公司座机或者个人手机擅自拨打电话的方式向消费者推介房产经纪服务，属于收集、使用消费者个人信息的行为，侵犯了消费者个人信息依法得到保护的权利，违反了《签备案，租房同样需要办理房屋租赁登记备案。本次专项整治住房租赁查信用

●选择住房租赁企业托管房屋前，应登录国家企业信用信息公示系统（或信用站）查询企业营业执照登记信息，通过属地房管部门查询企业申报备案情况。建议业主择优选择较好的合作企业。

●在选择住房租赁企业托管房屋前，应主动调查了解周边市场的基本租金状况，警惕个别企业以“高进低出”、“长收短付”方式经营，此类企业常出现收支不对，盲目扩张易引发资金链断裂，造成履约风险。

租户：警惕“被贷款”

●租客在签订合同前，应实地查看租赁房屋的位置、面积、现状、装修情况，查验房屋产权证书，权属是否清晰，是否设定抵押等。

●租客与住房租赁企业约定租金支付方式时，应尽量选择短期支付方式（如月付或季付），尽量避免一次性预付较长期限。

●租客在签订租赁合同时，应仔细查看合同有无“租金贷”、“租房贷”、“分期付”等相关内容。若需办理租金相关贷款，应选择正规金融机构，了解贷款规则及有关风险后，自愿办理并另行签订贷款协议，仔细阅读有关条款。警惕自己“被贷款”，避免可能出现的贷款合同难撤销、退租时难退贷等多重风险。

数据

佛山已有1875家房地产中介登记注册　6252名中介工作人员挂牌上岗

据南都记者了解，近年佛山住建部门和行业协会不断加强中介企业行业监管，全面推行从业人员实名登记、挂牌上岗制度，提升中介管理水平。

市住建局最新数据显示，截至目前，全市共有1875家房地产中介企业在平台登记注册，其中，禅城区420家，南海区409家，顺德区749家，高明区110家，三水区176家。各区住建部门依托平台做好中介备案，加强对中介企业的动态监管。

同时，在2017年8月市住建局指导市房协推行从业人员实名登记、挂牌上岗制度，截至目前，全市共有8259名中介从业人员在“佛山市房地产行业协会中介人员信息管理平台”实名登记，其中，6252名人员已通过考核领取市房协颁发的《佛山市房地产中介从业人员执业工作牌》并正式挂牌上岗。中介人员提供中介服务需佩戴统一制作的工作牌，提供实名服务。