最近，中国房地产市场的供求状况有所改善，市场运行指标略有改善，主要是由于前期需求的集中释放。然而，我们也应该警惕投机的迹象。我们需要继续坚持不炒房的立场。本市应采取综合政策，有效引导市场预期，防止房地产市场出现投机行为，全面促进房地产市场稳定健康发展。
目前，中国房地产市场的小幅改善主要是由于疫情稳定后需求的集中释放。由于防疫和控制的需要，春节前后中国房地产市场基本处于“冻结”状态。从供应方面来看，新建住宅建筑的施工进度明显滞后，因为施工人员难以到位，无法及时安排复工。全国各地的销售办公室都“关闭”，线下住宅交易很困难。从需求方面来看，住房群体在流行病的影响下处于休眠状态，对刚性住房的需求正在逐渐积累。
从3月下旬开始，随着国内疫情明显缓解，整体趋向稳定，企业复工复产、复员转业工作进展顺利，各地区房地产市场逐步复苏，市场交易更加活跃，房地产开发投资、商品房销售、房地产开发企业到位资金等房地产市场主要经营指标有所改善。2020年1-5月，全国房地产开发投资同比下降0.3%，1-4月下降3个百分点。商品房销售面积同比下降12.3%，从1月到4月下降了7个百分点。房地产开发企业到位资金同比下降6.1%，同比下降4.3个百分点。在此期间，一些城市及时推出了购房促销活动，促进了房地产市场的复苏。根据国家统计局公布的中国70个大中城市的价格指数数据，新房和二手房价格上涨的城市数量已经连续三个月上升。截至5月，新房价格上涨的57个城市和二手房价格上涨的41个城市出现了明显的复苏。
然而，房地产市场的投机行为再次出现，许多地方出现了“数千人动摇”、“数千人动摇”的消息，非法低息信贷资金进入房地产市场套利的现象，需要高度警惕。从历史上看，每当房地产市场出现持续的“噱头”炒作时，都必须及时澄清并有效引导。从调控的角度来看，疫情给当地经济发展带来了前所未有的冲击，而房地产业可以带动数十个上下游产业的发展。如果单个地方政府的“边缘球”行为不能得到合理约束，那么过去根深蒂固的对房地产开发路径的依赖很可能再次卷土重来。从资金的角度来看，中国目前的金融市场流动性充足，利率进一步下调，投资投机势力有很强的动机。如果不能实施严格有效的监管，低成本的非法信贷资金可能会刺激房地产市场。从支持的角度来看，这一流行病影响了大多数私营中小企业的运营，社会就业压力加大，使得支持房价持续高企变得困难。如果房价上涨得不到有效调控，房价泡沫就会加剧，实体经济的复苏和调整就会变得更加困难。
因此，在房地产市场复苏的背景下，我们需要对房地产市场的预期变化保持高度警惕。我们必须坚持住宅是为了居住，而不是为了投机的立场，坚持“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的要求，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性
