最近，已经在香港证券交易所上市半年的远大地产表示，将启动a股首次公开发行的相关工作。这标志着远大居民加速完成a股h股上市，充分发挥资本市场带来的带动作用。业内人士认为，新一轮土地改革政策将推动中国农村建筑市场在未来几年达到1万亿元。h股上市可以为远大居民提供重要的财务支持，并从巨大的市场中攫取红利。不仅如此，远大居民在个人电脑组件和智能制造系统方面的优势也是推动他们开拓这一市场的重要支撑。
h股上市
5月15日，远大地产宣布，为了进一步拓展融资渠道，更好地实施远大地产的发展计划，公司管理层计划启动a股首次公开发行相关工作。
然而，远大在公告中表示，发行a股的计划尚未确定，也没有向任何相关国内监管机构申请发行a股的批准。但是，发行计划将在适当的时候提交董事会审查和批准，并将召开股东大会寻求股东的批准。
据了解，远大住宅是中国预制建筑的龙头企业，主要为建筑产业化提供整体解决方案，包括全球、大规模、专业化和智能化的预制建筑制造和服务。1996年，远大住宅工人进入建筑工业化领域。目前，他们拥有8代预制建筑的产品系统和信息系统，并积累了1亿多平方米的工业项目。产品主要是电脑组件和电脑生产设备。截至2019年4月30日，该公司拥有15家全资个人电脑工厂，并投资了85家合资工厂。2019年11月6日，远大住宅产业正式登陆香港证券交易所，成为预制建筑行业在香港的首次公开募股。
数据显示，2016年至2018年，远大居民实现收入分别为16.71亿元、19.36亿元和22.69亿元，复合年增长率约为16.5%；毛利约为6.02亿元、7.05亿元和7.25亿元，复合年增长率约为9.7%；年利润分别为1.98亿元、1.68亿元和4.66亿元。2019年，远大住宅员工绩效大幅提升，年收入约为33.69亿元，同比增长约48.5%；净利润约为11.44亿元，同比增长57.9%。全年利润6.77亿元，同比增长45.2%。
如果远大地产发行a股成功，远大地产将实现a股h股上市。对此，长盛资本董事沈梦认为，发行a股时，企业估值相对较高。此外，在香港证券交易所上市只允许h股在香港自由流通。a股上市允许不在h股流通的股票在a股交易和流通，从而吸引更多投资者。此外，远大居民也是具有新基础设施理念的企业，他们的未来前景是光明的。
利用万亿市场
a股的高估值可以吸引投资者。更多的融资可以增强远大居民的金融实力。在中国数万亿的农村住宅市场，远大居民将能够发挥自己的作用，给投资者带来更多好处。
从2020年1月1日起，新修订的《土地管理法》将正式实施，重点是农村土地、集体建设用地和宅基地三块。2020年4月，国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，明确提出要全面推进农村集体经营性建设用地市场化。
据此，天丰证券预测，在未来10年内，以土改为杠杆的农村建设项目的市场容量将每年增加1万多亿元。其中，集体经营性建设用地进入市场将为农村二、三产业发展提供土地要素保障，并带动工商服务需求。宅基地有偿退出机制及其要求
数据显示，个人电脑组件的市场规模从2013年的3亿元增加到2018年的110亿元，复合增长率为106%。到2025年，将达到1307亿元，复合增长率为38%。
在个人电脑部件市场，生活和工作都有明显的优势。2018年，远大生活工人占据了中国个人电脑部件制造业务13%的市场份额。在个人电脑设备制造业务中，市场份额达到38.3%。此外，个人电脑零部件企业的收益差异很大，主要表现在管理、研发、资本、人才和数字运营能力方面。作为远大生活和工作的领先公司，2019年个人电脑组件的毛利率为34.6%，明显高于行业平均水平5%-15%。
目前，远大居民在改善农村住房方面取得了良好的成绩。面对庞大的新城市和新农村市场，远大地产推出了一系列的B房远大地产产品，瞄准拥有土地的客户，推出了一个万亿级的农村自建房市场，真正制造完全组装的农村别墅。
2020年，远大家居发布了梧桐美和橡树庄园的新产品，开创了4S店铺在全国的分销模式。通过下沉村庄和城镇，它迅速规划了全国的村庄和城镇，从“建造房屋像汽车”到“出售房屋像汽车”，并占领了蓝色海洋高地。远大居民已经开始在全国范围内招募美丽屋4S店的经销商来建立一个线下网络。
赢得数字化
与传统建筑模式相比，装配式建筑在成本控制、时间控制和环境保护方面具有一定的优势。主要原因是预制建筑将所有环节连接成一个有机整体，可以通过数字化来定义和管理。
预制建筑全过程信息管理是利用信息技术收集设计、生产、施工、运营和维护的信息，通过数字信息平台进行交互共享，然后结合BIM技术、移动互联网技术和物联网技术对设计、生产、施工、运营和维护进行管理，实现预制建筑整个产业链的信息应用。
远大住宅是中国预制建筑行业中第一家充分利用全过程数字信息系统的企业。其PC-CPS智能制造系统采用数字双技术对系统中预制建筑实施的全过程进行全预模拟，通过数据触发所有指令，将过程、成本、物流和供应链管理集成到系统中，系统模具成本从7%降低到2%，人员生产率从0.5立方米/天提高到2立方米/天，从而不断建立高效、智能的基准。
2019年，远大住宅与碧桂园、金茂、金科等20家大型住宅企业签署了战略合作协议。在为B端客户提供独家组装建筑全流程解决方案的同时，远大居民还与客户合作，共同构建组装建筑产品标准，以加快组装建筑向产品端标准化、数字化和智能化的转型。
在这种流行形势下，数字住宅的优势凸显出来。在2020年初COVID-19肺炎疫情期间，远程办公和在线教育在疫情下迅速发展，预制建筑也做出了巨大努力。武汉火神山和雷神山医院只用了10天就建成了。最重要的原因是两家医院采用了新型预制建筑，不仅提高了工程质量，缩短了工期，还减少了对环境的污染和能源消耗，有效控制了疫情期间人员的聚集和流动。
在政策和数字时代的推动下，2019年新建预制建筑面积达到4.2亿平方米，比2018年增长45%，约占新建建筑面积的13.4%。到2020年，全国新建建筑中装配式建筑的比例将达到15%以上，重点地区将超过20%。
业内人士认为，在装配式建筑快速发展的背景下，远大居民凭借自身的数字化优势，有望在未来万亿级农村自建建筑市场中保持领先地位
