“在我们附近的一处房地产中，第一阶段非常糟糕。最近，它也受到了震动。虽然有很多废弃的数字，但都卖完了。”李木子(化名)告诉记者，在她看来，这有点不可思议。
李木子目前居住在南京雨花台区庐山板块。周围的交通和学校资源不尽人意。“可能是南京楼市越来越热，大家都很不安，而且这个项目离河西商业区很近。道路开通后，开车不到十分钟。”李木子总结了这个项目热销的原因。今年3月开始看房的李木子，不仅见证了南京新屋市场在疫情下的复苏，还参与了大规模的“万人震动”。
据了解，自4月份以来，南京楼市已逐渐成为龙头，而供应也持续井喷。在一些行业，二手房价格上下颠倒，金融政策宽松，这使得一些高质量的房地产销售良好，并推动整个城市的房地产市场变得火热。然而，在“火热”的背后，南京的新屋市场正面临两极分化。
报名参加“万人摇”，多次陪跑
3月，疫情缓解后，李木子和丈夫开始了他们“长征”的第一步。因为她对南京房地产市场的整体情况了解不多，所以一开始她只是在地铁沿线寻找新的地点。"读了一圈后，我发现没有多少令人兴奋的特性."李木子说。经过多方了解和协商，她把重点放在河西和江北的核心地区。“这两个地区的房地产保值增值是有保障的，在其他地方很容易防范。”
5月，李木子参加了陈悦大厦和江北核心区滨江大都市的摇号活动。据她说，陈悦大厦88间套房的3000多人参加了抽奖。"我们摇到2000多只，跑了一次。"滨江市拥有200多套套房，报名参加八佰伴的买家已经超过11000人。“这是今年南京第一个万人摇晃工程。毫无疑问，我们将再次陪伴我们，并摇身一变，人数超过2000人。”
就在李木子参与上述两处房产的抽奖活动时，她目前居住区附近的一处新址也在出售。李木子表示，周边地区主要是安置用房，也靠近铁路，交通、学校等配套设施不尽人意。“这个房地产，第一阶段极其糟糕，现在也动摇了。虽然有很多废弃的数字，但已经卖完了！”李木子叹了口气，“看来市场真的很热。我想我们一开始从未考虑过这道菜，第二阶段的价格比第一阶段有所上涨。”
最近，江北核心区和辐射区的四套同时开业，李木子也同时报名了这四栋楼的抽奖。“金茂悦的首付已经增加到70%以上，但9176人已经签约购买了123套普通住房。共有350栋普通房屋和11277人参加了摇号。即使是最不受欢迎的乔蓉余江也有5800多人参与了344套房源的摇号活动。”李木子说，“我觉得现在市场更热了。”
彩票结果出来后，李木子非常遗憾地告诉记者，“金茂月又跑了，排名超过8000。根据该项目房地产数据，截至6月22日下午6时，南京市共有49，829套房屋可供出售，今年认购9，343套，出售35，797套。
据了解，截至2014年底，南京新房库存达到创纪录的56000套。自那以后，随着房地产市场的上涨，库存下降到不到2万套。如今，近5万台的库存已达到近年来的最高点。
这背后的原因是，今年上半年，南京的新房供应持续减少。据李木子称，在过去三个月里，她签约八佰伴的项目有近10个，这些项目都在很多地区，不包括她已经参观过但没有意向的项目。
《新京报》记者在南京网上房地产网站上看到，仅在5月底和6月份，预售许可证和目前的sal
张博表示，目前，南京楼市总量仍供大于求，且主体在买方市场。预计今年下半年供应量仍将保持正增长趋势。目前，购房者一直保持着良好的理性，他们对项目的选择也更加清晰和直接。对于房地产企业来说，今年的航运压力仍然很大，一些滞销项目仍然面临很大压力。
