一直以来，中远集团都非常重视工程过程管理。在第三方监测机构的评级中，中远的测量结果在业内排名第一。海洋知道隐蔽工程是健康生活的基础。打造“健康屋”时，这些看不见的地方仍然没有松懈，明确规定隐蔽工程必须在下道工序开始前验收。
因此，半夜去施工现场进行调查，在高温下对施工现场的各个施工环节进行几个小时的检查，并单独对服务质量进行突击检查.涉及到工程质量和安全等各方面的事情，贾肯定会腾出时间来做的。这种严谨的态度具体体现了海运业用智慧铸造精品，用精品创造美好生活的理念。
COVID-19的突然流行深深地触动了每个人的“健康”，这使得业界和购房者更加关注生活安全、健康、舒适和功能性。早在2015年，远洋运输就把“健康”作为其长期发展方向。
“健康住房不是字面上理解的，它必须是实际认证的结果。我们采用的技术和设计必须建立在医学研究的基础上，医学可以应用于建筑和装饰，可以改善居住和居住在这里的人们。随着研究的深入，我们对健康住宅的质量会有越来越高的要求，这将更有利于人类健康。我们希望通过远洋健康建筑系统的不断迭代，健康建筑将成为远洋住宅产品，包括一个标签和一个品牌的共建产品。”
远洋运输集团如何用智慧铸造健康的房子？远洋运输集团总裁助理、华东及华中事业部总经理贾谈了自己的一些看法。
深思熟虑 坚守健康
在这种流行病的情况下，人们在家里生活了很长一段时间后，对健康的家居环境和优美的居住空间有了更深的体验和思考。在贾看来，健康住宅不仅为居民提供了基本的居住功能，而且创造了一个健康舒适的居住环境，注重建筑对人体的积极影响，给人以全面的身心健康和多元化的健康立体空间的建构。
贾在谈及远洋作为健康住宅的初衷时指出，可以从三个方面来理解。
首先，中远集团一直在思考它能为客户提供什么样的产品来最好地体现自己的价值。
“顾客80%的时间都在室内度过。在这个领域，什么样的努力能对人类健康产生积极影响？在这个过程中我们能做出什么贡献，我们提供什么样的产品？这是我们最初的心脏。”
第二，为了实现这样一个产品，什么样的权威检测系统应该得到测试和认可。
“我们设定的目标是尽我们最大努力获得WELL building标准认证，并满足世界上最权威和最严格的要求。”
第三，海洋应该是最健康的建筑。
“我们必须考虑的是，有多少项目，而不仅仅是一两个象征性项目，可以被认证为健康建筑标准。”
事实上，健康生活和健康住房绝对不是口号。在海运业看来，将“建筑与健康”的理念融入人们的日常生活，是海运业“健康生活、健康城市、健康经济、健康社会”的价值主张的体现。
2015年，经过多次调查，中远发现其健康建筑的理念与美国“建井标准”相吻合。WELL Health Standard是世界上第一个以人为本、关注居住者居住空间的建筑认证标准，被誉为“健康建筑奥斯卡”。远洋运输将其作为登陆健康建筑的工具，并在中国首次在住宅项目中推广实施了WELL认证。
2016年，远洋运输集团宣布开启健康生活时代，将“健康”作为远洋建筑产品的标签，油井建筑标准以难以想象的速度登陆海洋。通过全国油井建设标准试点城市的布局，远洋运输集团已经注册了20多个油井项目，面积超过111万平方米。注册项目涵盖住宅、写字楼、商业和养老等多种产品类型，其中5个项目已正式获得WELL黄金级最终认证，包括办公用CS认证和住宅用MFR认证。广州海洋天骄项目获得了中国第一个WELL Residence金牌注册和金牌交付认证。杭州海洋国际中心获得亚洲首个威尔斯和LEED双金认证。杭州湾乐迪港获得中国首个WELL-CS预认证金级认证项目。2019年1月，北京首个WELL白金认证和亚洲最大的白金WELL认证项目——远洋运输集团总部新办公区——正式开业并揭牌。在中国推广健康建筑和实施良好建筑标准的企业中，中远集团占据了先发优势和领先地位，为不同地区和不同建筑类型提供了许多宝贵的经验。截至2020年3月，远洋运输集团拥有75个落地健康建筑系统项目，总面积超过1240万平方米。
千锤百炼 铸就精品
2019年3月30日对于远洋的华东地区来说是值得纪念的一天。这一天，上海远洋万和四季10#楼获得了WELL gold认证，这不仅成为华东地区首个WELL gold认证项目，也是继广州天骄之后，集团第二个获得WELL MFR多用户住宅金牌认证的高端项目。
上海远洋万和四季效果图
事实上，华东地区的油井认证并不容易。
早在2016年，在元阳万和四季项目的设计和规划中就引入了健康建筑的概念，并于2019年3月底正式获得证书，历时近三年。WELL认证标准贯穿于项目的整个规划和建设周期，跨度明显。
作为远洋华东和华中地区的领导者，贾见证了油井标准从“概念”到“样品”的全过程，回忆了充满挑战的岁月。“有许多挑战，因为这是华东地区的第一个油井标准着陆项目，对我们来说是第一次，而且缺乏经验。因此，在这个过程中，从最原始的设计到施工，到精细的装修到检测，我们都要做大量的准备工作。
在上海远洋万和四季10#楼建设的全过程中，贾也获得了很多直截了当的经验。“做好健康建筑时，只有50%对人体有益的建筑设计和硬件被选择和采用，另外50%需要在此过程中辅以施工管理，大大提高了海洋的管理和控制能力。”
众所周知，一栋高层住宅建筑的开工和竣工通常需要两年时间，为了获得WELL认证，这个周期需要延长几个月到六个月。因为WELL不提供材料建议，它也是材料的选择。不同的材料会产生不同的化学反应，这将影响最终的住房指数。很难用金钱来衡量在这方面花费的精力。此外，由于过程的控制需要非常详细，每道工序在完工后都必须按照WELL标准进行测试，如果测试失败，将进行返工，这是延长工期的主要原因。
“在精装修开始之前，我们必须做大量的准备工作。在精装修开始后，我们大概把它分成了12个标准的关键工序，并对每个工序做了很多非常详细的安排和控制，防止了施工过程的发生。最终测试未能达到标准。”贾强调，要特别注意细节。“就像流行病期间每个人都更加关注的储藏空间一样，过去每个人储藏食物的地方都是非常随意的，但是WELL标准系统对其有详细的规定，包括食物储藏在哪里以及将会在哪里。有污染，是否会造成一些潜在的不良因素
贾指出，空气质量控制指标是卫生管理要素中最难的。为了达到这一指标，元阳万和在材料、仓储、技术、施工等各个环节精心构筑了10道防线，通过五种健康材料、两大健康技术、分类仓库、空置材料和过程控制，将每一个灰尘都紧密联系在一起，严加防范。
最终，整个过程花了两年多时间，远洋运输各个部门的50多名员工参加了现场。经过7次测试和6次验收，上海外轮万和四季10#楼通过测试，并获得WELL金牌认证。
在贾看来，建筑健康正逐渐成为远洋产品最突出的标签。上海万和四季的成功认证，不仅为上海乃至全国的多用户住宅项目如何真正实现健康的居住空间提供了宝贵的经验和实践依据。
事实上，油井建造标准并不是海洋中健康建筑的实施和实践的终点。通过对建井标准项目的不断实践和总结，中远集团发现建井标准主要是根据国外环境、服务条件、行业相关标准、人们的工作和生活习惯等进行编制的。并直接引入中国应用，这将不可避免地导致“水土不服”现象。为了让中远面临的更多中国用户享受健康生活，中远集团建立了健康建筑研发中心，并开始开发适合中国人生活方式的健康标准体系。从2015年开始，它持续了1278天，并于2018年4月10日正式发布。这是中国人自己的身心健康建设体系。2020年5月，经过不断迭代，《远洋健康建筑体系1.0》正式发布，回归人类视角，结合当代人对居住空间生态需求的不断提高，制定了新一代健康建筑体系标准和健康建筑实施策略。
多重压力 初心不改
嗯，健康住宅的高额投资是不可忽视的。以元阳万和四季为例，施工前，施工队伍将定期接受专业培训，施工过程中的每一道工序都将按照WELL认证标准进行测试和验收。总工期比普通住宅建筑长2个月以上。
此外，移交后，东航将规范社区绿化、空气和水质的监测和维护，同时对业主健康饮食和健康体育等健康文化的推广进行长期投资。
当开发商普遍追求利润最大化时，中远为什么仍然选择投资“高成本”健康住宅？
贾直言不讳地表示，这几年来，鸳鸯万和四季等项目都通过了建井标准认证，这既是为了发展鸳鸯品牌，也是为了给客户提供附加值。然而，如果我们纯粹从经济角度考虑，每平方米健康住房的成本可能是一个损失。但是为什么远洋运输坚持这么做呢？
他指出，一方面，通过WELL建筑标准认证是一个学习过程，有利于学习和提高海洋管理水平，成为海洋的核心竞争力，成为远洋健康建筑的品牌标签，为客户提供更好的产品。奠定基础；另一方面，当我们思考三年、五年或更长时间时，产品的价格肯定会回归价值，顾客肯定会认可这种产品。“通过与圣戈班等全球500强公司的讨论，我们会发现，有很多东西客户看不到，但价值是存在的。当他们告诉顾客，他们可以理解，他们会发现这个产品是不同的。因此，我们将继续再投资。”
“事实上，我们也证明了认证项目更受客户认可，采购更热情，甚至付款率也会更高。”在贾看来，虽然健康的住房在短期内没有投资回报，但从长远来看，这是远洋运输应该坚持做的事情。
2020年，远洋健康屋将在华东更多城市出现。例如，在江苏，位于无锡的太湖张榜项目将于5月进入正式认证阶段，目前正处于自我测试阶段；在浙江，京杭大运河上的海洋国际中心项目不仅是杭州乃至浙江首次启动远洋运输，也是杭州第一个获得LEED-威尔双金认证的办公项目。
加大投资 聚焦深耕
除了在健康住宅方面的持续投资和突破外，在贾的领导下，华东及华中事业部的业绩稳步增长。
2019年，中远集团的年度业绩为1300亿元，同比增长19%。其中，包括上海、杭州、南京等城市在内的长三角地区达成销售总额282.7亿元，占比21.7%，较2018年同期大幅增长203.9%。在离岸地区的贡献中，它从2018年的第四位跃升至仅次于京津冀的第二大业绩支柱。
“2019年，长江三角洲的表现没有突飞猛进，但确实取得了巨大进步。关键因素是，2017年和2018年，我们对长江三角洲地区的土地和市场进行了认真研究，并增加了对该地区的投资。力量。”在销售目标方面，贾透露，去年华东和华中分公司的销售额达到300亿元，今年希望有比去年更高的增长率。根据这一目标，海洋华东事业部将继续加大对长江三角洲地区的江苏、浙江和上海的投资，从苏州到南京到徐州，从杭州到宁波到温州，从点到线，从线到面，重点是地级以上城市。
“我们需要做的是集中和深化这些现有城市，以便增加单个城市的数量，并改善每个城市的规模效应。此外，并不是每个城市都会铺开。在某个城市的某个区域，我们还将对这些城市的城市地图进行详细的研究。在某个街区或某个城市的某个方向增加可能更适合我们。投资。”
与此同时，贾指出，从长三角在中国的经济地位和房地产市场的容量来看，远洋华东事业部还没有发展到集团要求的长三角投资的匹配程度，需要做出更大的努力，希望长三角在未来远洋集团内的贡献率将会越来越大。
“我们将在2020年和2021年继续增加在长江三角洲的投资，为整个集团的销售和利润做出更大贡献。”贾最后说道。
