6月30日，中国金茂宣布，2020年1-6月，中国金茂实现合同销售总额1028.7亿元，上半年销售业绩首次突破1000亿元，同比增长31.1%。
根据嘉里数据研究中心发布的1-6月住房销售200强排名，中国金茂排名第12位，全口径销售增长率排名前15位。
2020年，中国金茂将保持2000亿元的目标不变。在业绩发布会上，公司管理层宣布，公司2020年的年应收账款约为3110亿元，如果净化率达到64%，就可以实现年度目标。《长江商报》记者注意到，为了加快去转型，中国金茂今年进行了多次网上促销，精准营销加快了交易转型。
2000亿的绩效目标已经完成了一半以上
2020年上半年，房地产企业超级阵营实现正的同比增长率，不同阵营房地产企业的发展战略呈现差异化。1000多亿元的超级营地有13个，平均销售增长率为2.20%。
1-6月，中国金茂实现销售总额1028.7亿元，增幅超过30%，位居大型住宅企业前列，业绩同比有所提升。
上半年，中国金茂在北京、上海、青岛、济南、南京和杭州为项目绩效做出了突出贡献。其中，上海海曙虹桥金茂悦酒店在5月16日开业当天售出近5亿元；张家港智能科技城6月5日开业，销售额近8亿元；6月，南京河西金茂大厦将去污率推至100%，销售额达7.65亿元。
今年，中国金茂的销售目标是2000亿元，上半年的目标完成率为51.45%。根据Cree Research Center发布的1-6月份住房销售200强排名，中国金茂排名第12位，销售业绩全面增长排名前15位。
根据中国参考研究院的数据，今年上半年28家房地产企业的平均目标完成率为41.1%，比去年下降了6.5个百分点。其中，中国金茂、凯撒等企业抓住销售窗口，加大市场推进力度，聚焦核心城市群和中心城市，及时跟踪市场需求变化，提升产品创造能力，销售目标完成率超过50%。
2020年上半年，受COVID-19肺炎疫情影响，住宅企业集中度进一步加强，以金茂和金谷为代表的中国7家住宅企业实现销售同比正增长。
深入培育一二线城市建设高端项目
中国金茂定位城市运营商，始终坚持高端定位和精品路线。城市经营模式能有效降低征地成本，成为金茂业绩增长的保证。
受益于城市经营模式，2017年至2019年，金茂在中国收购的土地平均价格从10，729元/m2降至7，525元/m2，低地价收购项目比例从47%上升至75%。
在土地储备方面，金茂以一二线为重点，不断深化城市经营战略；截至2019年底，金茂土地总存量为8585万平方米，其中二级土地总存量为5857万平方米，79%来自一、二线核心城市；2019年，将有1390万平方米的新土地储备，其中40%将来自城市运营。
在1000亿元的销售目标下，中国金茂管理层宣布，公司2020年的年应收账款价值约为3110亿元，若净化率达到64%，则可实现年度目标。
为了加速去转型，中国金茂推出了在线推广
知名房地产专家谢逸枫在接受《长江商报》采访时表示，金茂的销售数据表现良好，进一步反映了该企业的品牌影响力。事实上，随着今年高端房产的兴起，它对拥有房产优势的住宅企业的销售有很大的推动作用。同时，结合城市运营商的内容，有很好的定位，可以制作复合产品，可以与高端物业品质项目相结合，也有助于促进城市升级。金茂在其他城市的市场份额和影响力将继续增加。
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上半年，1000亿住房企业扩大到13个目标，完成率为40%
长江商报记者姜楚亚
房地产市场继续复苏。6月30日，一些房地产研究机构发布了上半年业绩和销售额。房地产百强企业平均销售额512.1亿元，同比下降1.45%；其中，销售超过1000亿套住房的企业，比去年同期增加了一套；共有1070亿房地产企业，比去年同期减少了14家。
从绩效目标来看，住宅企业的平均目标增长率为10%，更加注重管理质量和安全。上半年，住房企业履约完成率达到40%，28家住房企业平均目标完成率为41.1%，同比下降6.5个百分点。
中智研究院常务副院长黄宇认为，随着疫情的逐步控制，预计第三季度百强住宅企业的累计销售额将出现逆转，年销售额同比增长5.9%-9.6%。
上半年，1000亿住房企业增加到13家
根据中央参考研究所的数据，2020年上半年，住房企业逐步修复了受疫情影响的业绩。百强住宅企业平均销售额512.1亿元，同比下降1.45%；其中，销售超过1000亿套住房的企业，比去年同期增加了一套；共有1070亿房地产企业，比去年同期减少了14家。
百强房地产企业股权销售总额3.7万亿元，市场份额57.5%，增长4.5个百分点。6月份，全国百强房地产企业销售额同比增长29.3%，环比增长45.6%，销售业绩保持稳定增长。
就销售额而言，今年上半年前三名之间的差距正在逐渐缩小。碧桂园、恒大和万科销售额分别为3722.9亿元、3487.9亿元和3180亿元，而2019年同期分别为3934.9亿元、2818.0亿元和3340亿元。
从上半年目标完成情况来看，28家住房企业平均目标完成率为41.1%，比去年下降6.5个百分点；其中，金茂、凯撒等企业销售目标完成率超过50%。
一线和二线城市的销售贡献率提高
2020年上半年，土地市场已成为房地产企业争夺资源的主要猎场。受疫情影响，房地产企业销售节奏大幅波动。随着土地价格延期支付等政策的推行，房地产企业纷纷进入土地市场，投入大量资金争夺优质地块。因此，今年上半年出售了许多高地价地块。
然而，根据视点指数监测的100个重点城市，从2020年1月至5月，土地溢价仍呈下降趋势。值得注意的是，与地价不同的是，5月份已售土地的底价达到峰值，同比上涨16.23%。
在销售方面，一线和二线城市的需求得到释放，业绩贡献率继续上升。上半年，20家有代表性的房地产企业销售业绩中，60.9%来自二线城市，19.2%来自一线城市，合计占80.1%，同比增长3.1个百分点，其中一线城市贡献率明显提高。
