随着中国社会经济的持续复苏，房地产市场出现了一些复苏的迹象，一些城市甚至出现了房地产市场过热的现象。然而，无论是从中央政府的政策取向还是从地方政府的具体操作来看，坚持“无投机性住房”取向、保持房地产政策的稳定性和连续性、促进房地产市场稳定健康发展的总基调并没有改变，“无投机性住房”仍然是房地产发展不可触及的底线。
今年上半年，COVID-19突然爆发的肺炎曾使房地产市场陷入低迷。然而，随着我国疫情防控趋势的不断巩固和社会经济的持续复苏，因疫情积压造成的住房需求正在进一步释放。目前，房地产市场显示出一些复苏的迹象。
北京的房地产市场一直被视为房地产市场的风向标。最近，北京的新房在市场上堆积如山，包括价格有限的急需产品和价格无限的改良房。这也可以反映上半年房地产市场的走势。所有的房地产企业都在积极推动市场，以促进销售，并在必要时使用“价格武器”。
与此同时，大量房屋进入市场，这使得曾经拥挤的北京售楼处再次繁荣起来。然而，值得注意的是，由于北京新发地市场的疫情，北京楼市的人气最近大幅下降。许多在5月份很忙的销售办公室在6月份后就变得冷清了。
此外，随着疫情防控工作的逐步完善，全国其他城市的房地产市场也出现了不同程度的复苏迹象。深圳、杭州等地甚至有“一房难找”的奇怪现象。
除了房价的稳步上涨，土地市场也逐渐变得活跃起来。受疫情影响，第一季度房地产企业的土地收购几乎暂停。自第二季度以来，房地产企业的征地积极性逐步提高。6月底，淮安、杭州和厦门的土地市场均呈现高地价的土地流转态势。
此外，根据国家统计局发布的数据，从1月到5月，房地产开发投资额和商品房销售面积同比下降幅度较上月明显收窄。
尽管房地产市场逐渐复苏，但“无投机住房”的定位不会改变。最近，杭州的房地产市场一直备受关注，甚至有近6万人抢购了不到1000套房产。对此，业内人士分析，“万人彩票”抢房子的原因主要是受新址与周围二手房“倒挂”的影响。即使不仅仅是需要，新房子的价格也比周围的二手房低，所以很自然的，很多人都想参加抽奖。
业内专家表示，目前房地产市场的投机行为日益猖獗，有必要在监管手段上进行创新，并在政策执行上有所作为。违反规定的投机者应该受到严格的监督和惩罚。
7月2日，为贯彻“无房无炒”精神，支持自住需求，遏制投机性房地产投机，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》、《通知》，明确规定本市以优先购买高层次人才家庭方式购买的新建商品房，自签署住房网之日起5年内不得上市交易。同时，还补充了“无房家庭”的认定，明确了购房家庭只能同时参与新建商品房项目的购房意向登记。
可见，一旦个别城市房地产市场过热，“一城一策”的调控措施随时可能出现。目前，无论从中央政府的政策还是从
