林子英，本报见习记者
夏天过后，深圳的天气很热，但深圳的房地产市场更热。
根据深圳市住房和建设局房地产信息平台的数据，6月份全市二手房成交量为95.57万平方米(11230套)，同比增长83.28%。其中，二手房成交量为90.57万平方米，同比增长90.01%；交易数量为10，594笔，为2016年4月以来最高。
诸葛寻屋数据研究中心的分析师陈豪在接受《证券日报》采访时表示：“当前总体货币政策相对宽松，为买家提供了良好的条件。此外，深圳新住房供应短缺，这使得大量新住房需求溢出到二手房市场，导致高温。”
买家担心房价会继续上涨
7月8日《证券日报》，记者走访了位于福田区彩田路的深圳房地产登记中心。大约在上午11点，人们在三楼的大厅里进进出出。注册中心通过拨打电话号码来处理业务。记者可以透过屏幕看到，业务号码以Y字母开头，已经拨打了160多个号码。导购台的工作人员告诉记者：“Y字母开头的业务号码代表收据，包括二手房销售、抵押登记等。而代表在K信的开头被取消了”
记者注意到，办公大厅共有16个综合窗口已经为市民办理了房地产登记手续，但即便如此，仍有许多人在现场等候。临近午休时，该业务号码已被拨至近190。现场工作人员说：“一两天来这里的人不多，已经很长时间了。”
《证券日报》记者还在现场看到了一个不寻常的场景：两名房地产经纪人送来一束花束庆祝一名刚刚完成房地产登记手续的妇女。据悉，该女子最近在福田购买了一套二手房。当被问及最近为什么选择买房时，这位女士笑了：“房价涨得太快了，如果再涨，他们就买不起了。”
常驻登记中心的房地产经纪人黄小姐告诉《证券日报》记者：“由于疫情，人数减少了。自3月以来，在该中心注册的人数有所增加。福田可能不明显，但宝安和光明更热。许多人担心新政策实施后房价会继续上涨，于是他们选择买房。因此，越来越多的人购买了越来越多的产品。”
下午14: 00，《证券日报》，记者来到罗湖二手房市场的热门区域，连锁业、乐友佳等中介向记者介绍了附近的热门房源。当记者指出某房产的上市价格似乎比一个月前有所上涨时，一些中介机构表示，二手房价格最近确实上涨很快，“尤其是这里的深中学学位房”。
此外，一些商店代理人都带顾客去看房子。商店里只有中介经理负责出租房屋。“最近看过房子的人太多了，他们需要提前一天预约。”
今年上半年，二手房的数量和价格都有所上升
与购房者的看法一致，今年上半年深圳二手房的数量和价格都处于上升状态。
根据乐友嘉研究中心提供的数据，2020年上半年，深圳(含深圳合作区)共转让二手房4.4万套，同比增长41%，转让面积374万平方米；今年上半年，二手房的平均交易价格为每平方米65400元，同比上涨5%，同比上涨8%。
“年初，我们的中介认为房价应该下跌，最好的结果是持平。因此，今年的增长速度高于去年。”在深圳宝安从事房地产多年的中介小王(化名)告诉《证券日报》记者，“今年，房子的价格已经上涨了两个星期，几个客户已经抢了一个。”
相应的
根据深圳4月16日发布的《2020年度建设用地供应计划》，该市计划在2020年提供1200公顷的建设用地，其中293.2公顷为住宅用地，仅占24.43%。
展望市场前景，我们不能排除通过加码政策稳定预期和稳定房价的可能性。陈晓告诉《证券日报》记者：“深圳房地产市场主要是二手房交易。在住宅用地短缺导致新房短缺的前提下，二手房交易仍将占据主导地位。不过，从热度来看，目前的高温很大一部分是释放前期积压的需求。预计未来市场将保持稳定。”
