经济日报-中国经济网，北京，7月14日-据中原地产研究中心统计，北京的有限竞争房供应到目前为止已经进入90个项目，有限竞争房的总供应量为77，900套，但总成交量只有38，000套，库存高达39，000套。
从土地供应的角度来看，北京提供的1100万平方米的有限竞争房约有110套。这些项目加上一些配套业务和配套仓储，总市场约1300万平方米。现在已经进入870万平方米左右的市场，还有大约3-4万套有限竞争房等待获得预售证书。
另一方面，一些项目已经出售，但网上签约滞后，因为有限竞争住房项目的进入周期不同，首付已付或换房周期有所改善。
中原地产首席分析师张大伟表示，总体而言，网上签约的平均比例为46.5%，实际销售额将增长10-15%，也就是说，约60%的项目已经售出。在155个长期竞争性住房项目中，40个已经基本售罄，也就是说，其中80%以上已经在网上签约。50-80%有30个问题，也就是说，他们已经进入销售的尾声。还有50个在线签约，不到30%。除了最近的新市场，大部分都已经滞销了。
“总的来说，在有限的竞争空间里有三个严重的部分，20%的项目是不能出售的，基本上一年就可以清算，60%的项目是平稳缓慢出售的。20%的项目已经基本关闭，没有人可以出售它们。”
据张大伟分析，限制竞争房屋的市场分化非常严重，少数优秀项目签约相对活跃。但是，除了少数净红项目外，目前市场上大多数项目都出现了问题。“最近进入市场的有限竞争空间的位置相对较好。除了五环路的几个项目外，这个项目已经得到了改善。不过，随着大量郊区项目进入市场，预计有限竞争空间的问题仍将非常大。”
