2020年已经过去了一半以上，在这一流行病蔓延的六个月中，各行各业都经历了前所未有的影响和挑战。其中，国内房地产市场也有跌宕起伏的流行趋势。从今年1月到2月，房地产市场迅速冻结，并在3月逐渐回暖。根据中国房地产指数体系中100个大中城市的新建和二手房调查数据，6月份全国100个城市新建住房平均价格为每平方米15461元，比上个月增长0.53%，比上个月增长0.22个百分点。与去年同期相比，增长了3.16%。二手房方面，6月份全国100个城市的二手房均价为每平方米15301元，比上个月上涨0.30%。与去年同期相比，增长了2.34%。
然而，近年来，人气不断攀升的法国拍卖行在疫情下保持了相对较好的业绩，买家对法国拍卖行的追求并未消退。根据瀚海法律拍卖网发布的数据，北京法律拍卖行上半年的交易量呈V型趋势。2020年1月至6月，共有2519套法国拍卖行进入北京市场，售出911套，面积566400平方米。交易总价达到122.38亿元，平均折扣为8.1%。参加者总数达到4500多人，参加人数达到35000多次。受春节和疫情影响，北京3月份进入市场和成交的拍卖行数量略有下降，但较4月份明显回升。
44个人竞拍同一家拍卖行
根据瀚海拍卖网的统计，从2020年1月到6月，平均每个拍卖行有5个人参与竞标。其中，位于朝阳区蓝宝国际公寓的法国拍卖行创下了44人报名竞拍的纪录。法国拍卖行在房地产市场受欢迎的原因与它们超低的市场价格和高性价比有关。据了解，2020年上半年，北京拍卖行的平均折扣率为8.1倍，而朝阳区三里屯SOHO拍卖行的折扣率仅为3.8倍，创下2020年上半年的最低折扣率纪录，比市场价格低557万元。同样在朝阳区，盘古七星大厦的一套公寓被依法拍卖，创下了2020年交易价格与市场价格最大差异的纪录：2129万元。根据数据显示，在确保拍卖行不存在交易风险的前提下，低价为王的事实并未改变。折扣奖金将吸引越来越多的人关注拍卖行，并把拍卖行带入一个正常的购买渠道。
豪华住宅很受欢迎
根据壳牌研究院的数据，北京连锁住宅的营业额同比增长41.5%，同比增长78.8%。流行病波动过后，豪华住宅市场迅速复苏。在法国拍卖市场，豪华住宅市场的受欢迎程度也有所上升。从2020年1月到6月，在北京拍卖行市场的前10名中，成交价超过800万的豪宅占了60%，最高的溢价达到了157%。由此可见，房地产作为一种保值增值的资产，已经成为当今高净值个人规避通货膨胀的最有效方式之一，而法国制造的差价较大、可“自由购买”的豪宅，在富人眼中已经成为“热销品”。
只需要射击主力
在2020年1月至6月北京拍卖行市场的前10名申请人中，总价低的拍卖行竞争最为激烈，新需求的500万元左右的拍卖行占80%。一直以来，在房地产市场上，急需和新换的家庭都是不可忽视的庞大群体，这一规律在拍卖行领域也有所遵循。随着疫情的蔓延，全球经济压力不断加大，“黑天鹅”频频出现，“裁员”和“减薪”不断出现，国民消费更加谨慎
为什么朝阳区能对北京的拍卖行市场做出如此大的贡献？作为北京的中心城区之一，无论是商业资源还是教育医疗资源都具有独特的优势，升值空间不言而喻。俗话说，买房有三个要素：地理位置，买家选择在朝阳买房的意愿一定很强。同时，无论是二手房还是法国拍卖行，朝阳区贡献的房屋数量在其他地区名列前茅。此外，朝阳区是六大城区中面积最大的，为市场提供的住房数量也领先于其他地区。因此，朝阳区可以轻松稳居北京拍卖行市场的首位。
法国队的下半场准备好了
近年来，随着经济运行的稳步发展，法国拍卖行的数量逐渐增多。瀚海Fapai.com副总经理刘欢表示，在疫情影响下，一些企业面临经营困难和高额债务。这时，债券市场扩大了，交易市场上会产生大量的发牌房。此外，为了抗击疫情，各行各业都停止了工作和生产，法院受理的拍卖行的进展被推迟。随着疫情的好转，法院审理拍卖行案件的速度将明显加快，大量积压的拍卖行将被挂牌。另一方面，作为一种新的购房渠道，法国拍卖行逐渐被买家所接受，法国拍卖行市场不仅在北京，而且在全国都有很多可能性。目前，蓬勃发展的拍卖行市场尚未达到饱和，预计拍卖行市场将在2020年下半年继续保持强劲增长。
