7月16日上午，国家统计局发布了《2020年6月70个大中城市商品房销售价格变动情况》。数据显示，6月份，在70个大中城市中，61个城市新建商品房价格环比上涨，比5月份的57个城市上涨4个城市，其中银川涨幅居前1.9%；二手房方面，50个城市的房价环比上涨，与5月份的41个城市相比，上涨了9个城市，其中深圳涨幅最大，环比上涨1.9%。
中原地产首席分析师张大伟表示，简单计算一下，79.3%的大中城市经历了房价上涨，这是过去12个月的最高值，与2019年7月持平。从发展趋势来看，上升趋势已经出现。
新房上涨城市数量扩大至61城
总体而言，与5月份的57个城市相比，70个城市中有61个城市的新建商品房价格环比上涨，6月份上涨的城市数量为一年来最高。
张大伟表示，从中国70个主要城市的房价数据来看，61个新城市的房价已经上涨，与2019年第三季度的最高点持平，下调的7个城市也处于2019年7月以后的最低水平。疫情的影响基本结束，房价在6月份完全回升。
就城市而言，国家统计局数据显示，6月份初步估计显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，增速环比下降0.1个百分点；31个二线城市新增商品房销售价格环比上涨0.9%，环比上涨0.3个百分点；35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，比上个月上涨0.1个百分点。
就单个城市而言，银川涨幅居前，为1.9%，其次是唐山和惠州，两地环比均上涨1.5%。一线城市中，北京和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。与此同时，杭州和南京这两个热门城市的房价分别上涨了1.2%和1.0%。
同比而言，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，环比上涨0.4个百分点；二线和三线城市新建商品房销售价格同比分别上涨5.3%和4.6%，环比分别下降0.1个百分点和0.2个百分点。
张大伟表示，6月份房价走出第一季度下滑的主要原因是，上半年地方调控政策主要是稳中有松，各种人才政策对二三线城市影响较大，房价上涨不可避免，相对宽松的信贷政策对房贷和开发商资金也有很大影响。
深圳、无锡领涨70城二手房价
就二手房而言，在70个城市中，6月份有50个城市和5月份有41个城市环比上涨，这是自2019年6月以来的最高水平。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，二手房价格上涨的城市越来越多，市场预期正在发生变化。
从城市层面看，6月份，四个一线城市的二手房销售价格比上个月上涨1.0%，增速比上个月下降0.1个百分点；31个二线城市和35个三线城市的二手房销售价格环比均上涨0.5%，较上月分别上涨0.1个百分点和0.2个百分点。
一级城市二手房销售价格同比上涨5.2%，环比上涨1.1个百分点；二线城市二手房销售价格同比上涨2.0%，与上月持平；三线城市二手房销售价格同比上涨2.0%，增速较上月下降0.1个百分点。
就单个城市而言，6月份，深圳在70个城市的二手房价格涨幅居前，环比上涨1.9%，紧随其后的是无锡、西宁和尹
壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐小乐认为，在一线城市中，深圳房价涨幅最高，这与深圳商品房供应的数量和结构有关。与此同时，一些投资需求通过金融信贷渠道进入市场，导致市场预期升温。
部分城市环比价格上涨列表。数据来源：国家统计局，图片来自中原地产。
深圳、东莞等热点城市调控收紧
值得注意的是，由于房地产市场火爆和房价飙升，深圳终于出台了一项收紧调控的政策。7月15日，深圳市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涉及限购升级、二手房增税、豪宅紧税、信贷紧等。例如，在购房限制方面，深层次家庭和成年单身人士(包括离婚人士)必须在本市定居至少3年，并能在购房日前提供在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月以上的证明，才能购买商品房。在二手房税费方面，个人住房转让增值税的免税期从2年调整为5年。
除深圳之外，杭州、东莞、宁波等城市最近也出台了不同程度的紧缩政策，为房地产市场降温。
张大伟认为，总的来说，这些城市出台的政策的共同点是楼市热，房价明显上涨，有炒作的氛围。其中，深圳的八项房地产紧缩政策影响很大，预计市场将从7月份开始明显降温。2020年下半年，房地产市场的运行主要取决于信贷政策的变化，对房价明显上涨的城市的调控也在加强，市场稳定的趋势预计不会改变。
