60%接受采访的年轻租房者警告说，不要为了打折而提前支付长期租金
65.7%接受调查的年轻租房者期待加快建立住房租赁市场的信用体系
在“租房旺季”，应届毕业生是目前主要的租房群体。对于大多数应届毕业生来说，租房是他们走向社会首先要解决的问题。许多人没有经验，所以他们很容易遇到“租赁陷阱”。租房过程中有哪些风险？
上周，中国青年社会调查中心对2000名18-35岁需要租房的年轻人进行了调查。其中，61.8%的受访青年租房者表示，应警惕提前给予长期租金折扣的诱惑，65.7%的受访青年租房者希望加快住房租赁市场信用体系建设，拓宽纠纷解决渠道。
61.8%的受访年轻租房者表示，他们应该警惕提前贴现长期租金的诱惑
江苏一家进出口公司的员工王献军(化名)认为，对于大多数租户来说，尤其是那些刚进入职场的人，最好不要签长期租赁合同。“首先，租房有很多不确定因素，比如不得不调整通勤路线以换工作，或者不喜欢社区环境，长期合同会‘把自己锁起来’。”第二，存在巨大的潜在争议。比如说，房子质量有问题，中介跑了。
他还提到，与个人签订合同存在风险。“我以前有个同事，房东说一次签一份五年的合同可以打折。”结果，房租急剧上涨，房东拒绝接受这笔帐，不得不提高价格。虽然权益最终得到了保障，但还是产生了许多愤怒。”。
租房有什么风险？61.8%的受访年轻租房者警告不要对提前支付的长期房租打折，61.1%的受访年轻租房者警告应谨慎选择租房代理人，谨防“黑中介”。其他包括：不信任明显低于市场租金的租赁行为(57.3%)，关注房屋租赁的安全性，尽可能避免集体租赁(48.2%)，防范“借租”陷阱，不随意处理租金分期贷款(44.2%)，仔细阅读合同，避免非标准租赁合同陷阱(38.0%)。
秦(化名)是北京一家公共机构的职员。她的一些同事遇到了“低价陷阱”。“同事们在网上找到了一套房子，而且价格低于同一地区的市场价格。1000元，装修也很好，这让她很开心，很快就安顿下来了。住了一段时间后，我总觉得不舒服。经过检测，我发现甲醛超标，新装修的房子没有空气气味。这个“肮脏的”中介只愿意退还押金，一个月的房租砸到了水漂，他换了房子，把它扔了。
毕业两年的刘璐(化名)最近搬进了新房子。她介绍说，为了省钱，很多年轻人会在一些平台上找到自己的房子，希望能节省代理费。“除了要小心‘黑中介’之外，我们还应该警惕‘二房东’，即房客冒充房东，或者说他为房东租房子。一定要看看他的租赁合同，并试着和房东本人确认一下。“二房东还房租，惹了不少麻烦。”。
70.9%的受访年轻租房者希望增加年轻人的租房保障
王献军认为租房关系到民生。租赁领域应建立信用平台网站，对不良行为进行记录，以供公众查询，严重过错者可与个人信用信息挂钩。首先，提高犯错误的成本来做一个榜样；第二，营造房屋租赁市场的良好氛围。
秦说，在生活中的许多租房纠纷中，一方最终都遭受了无声的损失。“就像我的同事一样，在我生气之前，我不得不抱怨ri
刘璐认为，租户应该做好“预租策略”，包括：了解预定位置的租金水平，避免被蒙蔽；务必查看房东的房间，以确定财产的真实性；在签署合同之前，请仔细阅读合同条款。“建议联系几家信誉好的中介公司，它们不仅能‘逛逛’，而且能了解市场的真实情况，不要相信任何一家”。她表示，除了租户自身的策略和警惕外，相关部门应加强治理和监督，绝不容忍违规行为。
70.9%的年轻租房者希望增加租房保障，减轻租房压力，63.7%的年轻租房者建议加强行业监管，建立存款监管和风险保障机制，43.0%的年轻租房者指出，相关机构应加强监管，打击集体租房和黑中介。
