年轻人是选择市区的成熟二手房还是潜在的新房作为他们的第一次购房？
随着越来越多的90后进入“站在30”的门槛，在购买房产组建家庭时，我们也应该考虑诸如安顿下来和未来孩子的教育等事情。如何选择第一套房需要仔细考虑。在总价相近的情况下，我们是应该选择交通便利、配套设施成熟的市区小型二手房，还是应该选择发展潜力大的新建住宅区的大型住宅？对这些年轻人来说已经成了一个难题。广州日报全媒体记者陈白帆
观点
《广州日报》全媒体记者认为，如何选择应该根据每个人的实际情况来决定。计划结婚几年后再生孩子。它可以在新板块处于潜在周期时先购买，然后在几年后各种配套设施变得更加成熟后永久使用。如果你想靠近市中心的工作场所，你可以选择在市中心配套环境较好的二手房作为第一套房，以方便为第一考虑，然后换成一套成熟的新大房子。
广东中原房地产经纪有限公司研发部研究员吴伟峰(音译)分析说，预计越来越多的中心区“老小”建筑将会进行轻微改造。其优势在于生活设施、交通网络、教育资源等。但它的缺点在于房屋建筑陈旧，有些建筑甚至超过30年。周边的房子相对来说比较划算。随着交通网络的向外延伸，郊区的生活设施逐步改善，房地产市场的价值有很大的增长空间。
广州旧住宅小区微改造进展迅速，新兴行业的公共配套问题值得关注
近两年来，广州旧住宅小区的微改造正在如火如荼地进行。广州已选择天河区德信小区、荔湾区潘塘区五岳小区、越秀区梅花路小区、五羊小区、九南海小区作为改造试点项目。经过改造，这些社区的居住环境、建筑立面和公共空间都得到了极大的改善。另外，它位于广州市中心，周边的公共设施、教育和医疗资源都比较完善和丰富。
与此同时，一些周边地区新兴起的住宅区可能是由于家庭数量的增加，但公共建筑的配套设施仍在建设和改善中，这导致一些社区在高温天气下供水不畅，一些社区家长正在附近努力争取幼儿园和小学学位。
出生于1993年的小昭即将考虑在未来两年内结婚生子，他告诉记者，他和女友将关注五号线沿线的二手项目，如五羊新城和黄埔旧中心区。一是他们都在5号线沿线的公司工作，二是考虑周围的教育资源。
旧城区改造后，环境变得更好了，大约有260万元的电梯和三个房间
合肥房地产有限责任公司荔湾区中山八分公司主任龚金华表示，经过微装修后，各方面都得到了很大的改善，比如居住环境良好，洪水问题得到了很大缓解。此外，周边设备齐全，有地铁和公交车，出行方便。同时，还有更好的教育资源，如玛利亚幼儿园、西关幼儿园和广州西关外国语学校。
该地区大多数首次购房的年轻购房者会选择购买50~60平方米的住房，总价约200万元，以减轻购房压力。对于这类买家，龚金华推荐了潘塘五岳社区一套56平米的两居室，五楼为楼梯间，总价为178万元。
